区人民法院城区法庭庭长2025年度述职报告

〔*〕区人民法院城区法庭庭长2025年度述职报告

2025年,城区法庭在党组的正确领导下,在各部门干警的支持配合下,紧扣"公正与效率"工作主题,立足审判职能服务大局、保障民生福祉,聚焦建设工程合同、房地产领域等民事审判主责主业,各项工作落地落实。现将工作情况汇报如下:

一、2025年工作开展情况

城区法庭现有员额法官5人,2025年共受理民商事案件1529件,审结1505件,结案率98.43%。

聚焦建工案件审理,护航市场健康发展。针对建工案件标的大、专业性强、争议点多的特点,探索推行"中立评调+先行判决"解纷机制,对事实清楚的无争议部分先行裁判,复杂技术争议引入造价工程师、建筑行业专家参与中立评调,缩短审理周期,全年案件平均结案周期同比缩短20天。通过优化审判流程和精简鉴定环节,突破了建工案件极易出现长未案的常态,实现了一年以上长未案为零,既实现审判提质增效,又有效盘活企业现金流,助力化解供应链债务风险。

严审房地产案件,保障行业平稳运行。围绕"保交楼、保民生、保稳定"目标,严格把握合同效力认定、违约责任划分等裁判尺度,规范市场交易主体行为,防范化解房地产领域系统性风险。严格审查房地产交易中的"背靠背"付款条款,依法否定3起案件中不合理转嫁风险的条款效力,平等保护中小企业合法权益,让市场竞争更趋公平。强化产权保护力度,依法惩治各类违约失信行为,对恶意拖欠工程款、一房多卖等行为依法裁判,全年发出司法建议7份,推动房地产行业规范交易、诚信经营。健全府院联动机制,联合区住建局、工商联等部门建立房地产纠纷联动调处平台,全年参与〔*〕区政府关于房地产纠纷联席会议12次,共同化解涉烂尾楼、工程款拖欠等疑难纠纷5件。聚焦群众在房地产交易中的急难愁盼问题,妥善审理商品房预售合同等涉众型纠纷329件,依法保护购房者、业主群体合法权益,化解群体性信访隐患18起。

力护农民工权益,传递司法为民温度。民生无小事,枝叶总关情。为切实保障农民工合法权益,城区法庭立足司法职能,以提升维权效率为核心,建立农民工维权"极速通道",推行"调解优先+小额速审"模式:对事实清楚、权利义务明确的案件,通过线上调解、电话沟通等方式快速促成双方和解,无法调解的案件及时适用小额诉讼程序进行快速审理,让农民工维权少等待、少跑腿,用司法效率兑现"不让农民工流汗又流泪"的承诺。全年审结农民工劳务追索案件260件,为200多名农民工追讨工资900余万元。

二、存在的问题

案件审理质效仍有提升空间。建工、房地产等复杂案件占比逐年上升,此类案件涉及工程鉴定、资金审计等多个环节,审理周期普遍较长,一定程度上影响了整体办案效率。部分案件存在裁判文书说理不够充分、裁判尺度把握不够统一的问题,精细化审理水平有待提高。

专业化审判机制还不够完善。针对建工、房地产等专业领域案件,缺乏常态化的专业培训和业务研讨机制,法官对行业政策、专业技术规范的理解深度不足。与住建、审计等部门的协同联动不够紧密,信息共享渠道不畅,导致案件事实查明难度加大。

农民工权益保障工作还存在短板。农民工工资追索案件存在送达难等问题,部分案件因被告下落不明需公告送达,拉长了维权周期。与人社局、工会等部门的衔接工作还不够到位。

三、2026年工作思路

提高政治站位。继续坚持思想建设和队伍业务能力水平提升,以全院数字法院建设为依托,内强素质,外塑形象。加强对法律精神、立法目的的深刻理解。切实提高"从政治上看,从法治上办"的实践意识和能力,避免机械司法,就案办案。保持良好的精神面貌和工作作风,努力提升人民群众的司法获得感、满意度。

树立指标意识。始终坚持审判工作以保障民生问题为落脚点、以妥善化解矛盾为切入点,优化审判作风,增强主动性,做好判后答疑、执行前督促履行等工作,努力提升审判工作新业绩。一是完善专业审判机制,细化建设工程、房地产案件审理指