区住房和城乡建设局2023年度工作总结及2024年工作谋划

〔…〕区住房和城乡建设局2023年度工作总结及2024年工作谋划

2023年，〔…〕区住房和城乡建设局在区委、区政府的正确领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻党的二十大精神，以推动城乡发展和完善民生保障为主线，突出抓好自建房安全隐患排查、建筑工地扬尘治理、老旧小区改造、国有土地征收与补偿、全国文明城市创建等重点工作，振奋精神，笃定实干，推动我区住房和城乡建设事业高质量发展取得新成效。现将2023年工作总结及2024年工作谋划汇报如下：

一、2023年工作总结

（一）筑基固本践初心、明使命，在党建引领机关效能上真抓实干创一流

一是坚持党建引领。持续掀起深入学习贯彻党的二十大精神的热潮，严格落实"第一议题制度"，采取"周学习＋周总结＋业务培训大练兵"方式，开展党建知识和业务知识测试，同时严格开展"五星"支部创建活动，设立廉政文化墙、党建文化墙，全力打造"湛河住建团结实干"党建工作特色品牌，着力提升干部职工的业务素质和履职能力，激活队伍的整体活力。目前，全局已开展集中学习50次，开展知识测试2次。

二是狠抓作风建设。持续推进法治政府建设，完成机关党风廉政建设等三十余项制度的梳理和修订工作。开展"最美家庭""业务标兵"评选活动，推进思想政治建设。

三是加强党风廉政建设。加大廉政风险防控力度，扎实抓好纪律教育、警示教育和岗位廉政教育，开展谈心谈话30人次，研究党风廉政建设工作10余次，组织全体党员干部到市廉政警示教育基地接受廉政教育，努力营造风清气正的干事创业环境。

（二）全力以赴促提升、挑重担，在提升城市功能品质上真抓实干创一流

一是推进〔…〕片区城市更新。成立〔…〕市〔…〕城市更新建设有限公司负责全区城市更新工作，多次到武汉铁路局沟通对接片区内房屋征收，危旧房屋拆除等工作。目前，城市更新项目项目可研初稿、火车站片区住户房屋调查工作已完成。片区内公交公司、中建七局等重点点位前期附属物清点测量工作已完成。

二是积极有序推动拆违征迁。目前，全区共拆除各类建筑142处，面积64213㎡。其中违章建筑93处，41330㎡，征迁49处，22883㎡。在打通"断头路"方面，〔…〕路南延工程、〔…〕路西延工程等17条道路实现通车；〔…〕路南延工程、〔…〕路东延工程等3条道路已征迁完成正在施工。征迁安置方面，辖区涉及未补偿安置到位的项目共11个，涉及安置群众902户，需要交付安置房屋1386套。其中，〔…〕、〔…〕已安置到位。在绿化建设方面，拆除〔…〕路绿化区域内附属物20余处，面积约2000平方米，清运建筑垃圾22车，平整绿化场地以及撒草籽面积约3.3万平方米，栽种绿竹20570棵，栽植灌木14400棵。

三是推进项目谋划储备工作。谋划储备〔…〕路等四条道路雨水管网建设项目、〔…〕市新区西部〔…〕路等五条道路雨水管网建设项目、〔…〕市〔…〕区城市道路雨水管网建设等五个项目，拟争取国债资金1.7亿元，为经济发展提供"动力源"

四是推进湛南路示范街创建。对〔…〕路全线进行整治升级，通过更换杂乱门头、修补破损路面、规整门前台阶、美化临街外墙、修砌破损围墙、点缀部分绿化、建立网红打卡地等，对全线进行创建治理，进一步提升市容市貌精细化管理水平和城市品位。截止目前，更换门头465余处，修砌围墙2处，修补破损路面40平方米，粉刷楼栋外立面约12320平方米，门前台阶整修3100平方米，门脸修补1400平方米。完善提升市政基础设施。对辖区内沁园西路、农科路、移民路、四院北侧路等七条道路进行提升改造，不断改善城市宜居环境。截止目前，〔…〕东路、〔…〕路、〔…〕巷、〔…〕路已经完工；〔…〕路（南段）、〔…〕西路（南段）正在正常施工，。

五是开展建筑物外立面整治。谋划实施我区〔…〕路、〔…〕路等主次干道沿街立面开展美化整治，累计完成墙体美化13（栋）处、面积10000余平方米，提升改善了道路两侧环境。

六是开展道路环境整治工作。谋划实施了〔…〕街、〔…〕东路1300余米道路整治提升工程。对〔…〕市场周边及部分重点区域破损路面、污损墙体、杂乱通讯线路、黄土裸露等进行集中整治。累计整治破损路面8000余平方米，美化墙体约1500平方米，增绿补绿约5000平方米，弱电入地800余米。

七是谋划实施"今冬明春"。制定我区今冬明春绿化实施方案，细化今冬明春绿化计划，拟对全区60余处点位实施绿化提档升级、增绿补绿等。

八是规范招投标管理水平。对〔…〕市〔…〕区〔…〕村棚户区改造（一期）红线内基础配套建设工程项目等7个项目进行意向公示。目前，〔…〕市〔…〕区〔…〕村棚户区改造（一期）红线内基础配套建设工程项目、〔…〕区〔…〕街等3条道路和涉及围墙美化工程项目2个项目已完成意向公示。

九是积极申请上级资金。今年来共申请到位2笔中央预算内资金，1319万元，包装专项债项目1个1.2亿元，尚未入库。

（三）倾心倾力强保障、提品质，在加快迈向住有宜居上真抓实干创一流

一是做好租赁登记备案工作。制定《〔…〕区2023年公租房抽签配租分配方案》，完成租赁登记备案34件，面积2638.21平方米，84户住房困难家庭喜圆安居梦。

二是推进老旧小区改造项目。目前，2022年64个老旧小区改造项目基本完工。2023年39个老旧小区改造项目，正在推进项目立项、设计、财政评审等工作。谋划包装2024年2个老旧小区改造项目，不断提高居民幸福感、满足感。

三是规范物业管理市场秩序。严格开展全区物业管理项目的区域备案、承接查验、物业信息公示、红黑榜评定、"红色物业"创建等工作。制定印发"红色物业"指导文件2个、专项活动实施方案1个，完成物业管理区域备案1件，推送发布物业政策信息20余次，成立"红色物业"应急抢险队1支30人。

四是推动"共建共享星"创建。制定《区住建局"共建共享星"跟进举措与推进方案》《〔…〕区"共建共享星"社区创建工作方案》等文件，对现有458个住宅小区进行分类摸排造册，召开创建工作会议5次，积极开展督导检查40余次，加快推动构建创建组织基础。目前成立业委会且备案的小区25个，成立物业管理委员会26个。

（四）锐意进取勇创新、抓改革，在完善韧性城市建设上真抓实干创一流

一是抓好大气扬尘防治。成立两个巡查组对我区29个在建建筑工地进行排查2500余次，整改问题190处（项）。

二是助力创文巩卫活动。集中力量开展文明城市创建和国家卫生城市复审工作。开展志愿服务活动60次，拆除围挡约1340平方米，提升围挡420平方米，升级17个项目外围挡。

（五）尽心竭力抓安全，保稳定，在加强安全生产监管上真抓实干创一流

一是开展安全生产大检查。制定《〔…〕区住建局2023年度辖区建筑工地安全生产监督检查计划》，安排专人，多次对建筑工地安全生产、燃气专项整治、未成年人防溺亡等工作进行检查，检查220余次（个），下发整改通知书20余份，整改问题和隐患500余项。

二是做好自建房安全排查。完成1316户经营性自建房录入归集工作，鉴定183户，关停107处。完成94963处自然灾害普查图斑归集录入工作，确保自然灾害风险普查工作走深走实。排查农村低收入群体住房安全监测系统信息，全区共有低收入群体2061户，已监测501户。

三是开展物业领域检查。深刻汲取火灾事故教训，开展电动自行车充电装置排查、消防安全排查、高层电缆井等安全排查20余次，召开线上线下安全培训会议10次，组织安全检查90余次，指导督促物业企业开展安全隐患自查自纠80余次，消防防汛演练、培训5次。

四是抓好城市防汛工作。成立防汛领导小组，组建应急抢险队伍，对全区在建工地、农村危房等情况进行细致摸排，建立台账，完善一图一卡一专班，确保责任落实。开展住建领域城市防汛演练2次，出动应急抢险人员60人次。

五是有效化解社会矛盾。已处理网民留言200件、市长热线2000件，化解城乡自然资源领域信访案件85起。配合农民工工资清欠工作，加大排查力度，切实维护农民工合法权益。

六是有效防范非法集资。深入辖区物业管理小区和建筑工地开展非法集资风险、扫黑除恶宣传和排查工作，引导广大群众提高防范意识，发放宣传手提袋、口袋书等300余份，接受咨询200余人次。

二、存在问题

虽然我局工作取得了一定的进展，但还存在部分问题。一是财政资金紧张，资金问题是目前制约项目实施的主要问题。二是房屋租赁市场管理体制不健全。我区大量私人出租的住房处于产权人与使用人分离