县住建局2024年工作总结

县住建局2024年工作总结

一、2024年工作情况

（一）提升效率，加快推动，奋力推进项目建设

在全省创新引领下，我县率先启动县域城市建设的全面技术咨询服务机制，公开邀请优选了X规划建科院，成立县政府总参谋咨询室，为县域建设提供全过程的"保姆式"智库支持和专项技术咨询服务。通过这一系列举措，X县荣获2023年X市住建系统综合工作先进县的殊荣，X社区、X社区和X运动休闲小游园也被评为2023年度全省城市更新优秀案例，充分展现了我县在城市建设方面的先行示范作用。

（二）稳定预期，严控风险，确保市场健康发展

紧扣X县委、县政府印发的《助推美丽宜居城市建设行动纲要》，扎实推进房地产市场调控策略。持续降低容积率比例，不断提升楼盘吸引力，积极开发高品质项目。截至目前，全县积极推进20个在建房地产项目，总开发面积达到160万平方米，实现房地产开发投资120000万元。全县新建商品住房价均为5200元，较去年同期微降2.5％，市场趋于稳定。今年1－9月，X县商品房销售面积达到34万平方米，同比增长22％。预计全年增长可达15％以上。房地产行业的各项经济指标均实现显著增长，增速位居全市前列。建筑业方面，通过强化企业统计入库，推动小型招标项目优先选择本地企业等举措，全县入库建筑企业共28家，其中一级资质2家，二级15家，三级11家。前三季度建筑业总产值达12亿元，同比增长16％。

（三）严明责任，落实安全，全力保障生产

坚决贯彻高位推进、严格管理、狠抓落实的三重原则，实行班子领导责任制。通过自查自纠与监督检查联合执法等多种方式，有效实施监管。2024年共开展10次质量专项检查，下发整改通知20份，通报企业8家，处罚施工单位6家。基于2023年的集中整治，现已拆除老旧房屋200栋，自建房安全隐患整治率达到98％，剩余的18栋亦已落实管控措施，全面提升安全生产水平。

（四）预防为先，联动共治，切实做好信访维稳工作

为有效化解信访矛盾，我县制定了《信访矛盾预防工作方案》和《住建领域重点信访事项攻坚实施方案》。针对涉及房地产开发、房屋安全管理以及拖欠农民工工资等方面的信访问题，我们开展了全面的摸底排查。对于涉及面广、化解难度大的问题，如某项目延期交房、房屋质量安全等，由县政府主导，分管负责人负责协调各部门联动妥善处置。

（五）控源治本，严打实干，精准守护生态环境

面对中央生态环境保护督察反馈的问题，我局高度重视并积极部署，着重从源头上加强管控，扎实推进扬尘治理。我们成立了扬尘治理工作领导小组，制定了相应的治理方案和监管措施。通过专题研究和专项行动，查找并整治工地扬尘污染问题107项，组织集中约谈11次，涉及企业负责人40人次，并对9个严重违反治理规定的工地进行了行政处罚，确保环境整治见实效。

（六）优化环境，强化保障，全力筑牢群众"安居梦"

截至目前，我县的老旧小区改造涉及2463户，共涵盖6个小区，目前已全部开工，第二季度公共服务满意度调查结果显示满意率超过97％，位居全市首位。全县的房屋交付任务已上报完成506套，总面积7.6万平方米，完成率达到51％。针对公租房管理中存在的问题，我们制定并实施了《公租房专项清理整治方案》和《公租房配租管理办法》，并通过分组分片、多层次走访等措施，清理了23户领导干部对象、197户持房产或店铺户、63户车辆超标户，持续整治顽疾。棚改项目中，692户居民的逾期回迁事宜已得到妥善安排，确保2025年1月30日前交付。对于不动产发证难问题，已完成任务数的50％，力争在年底前实现90％的目标，确保群众合法权益落到实处。

二、存在问题

一是县城吸引力不足，影响到常住人口城镇化率的稳步提升。二是城市功能与品质提升进展缓慢，部分乡镇污水处理厂出水水质未达标，危房改造完工率有待提高。三是住房成套率亟需改进。

三、2025年工作计划

（一）深耕城市建设

加快推进X、X、X、X等"引爆点"项目，致力打造高品质、有文化、能承载幸福的城市。深入开展老城区"四化"行动，积极开发城市"金角银边"，新建一批亲子乐园、健身步道、停车场和公厕等便民设施，完善15分钟生活圈，营造老有所乐、小有所欢的宜居环境。

（二）守护市场健康

一是聚焦历史问题楼盘，持续化解矛盾纠纷，妥善处理信访与舆情。坚持"群众无过错即办证"原则，采取"证缴分离"方式，加速历史问题楼盘的验收办证进度，力争全面解决相关问题。二是强化房地产市场监管，严格落实县政府出台的24条措施，加大对商品房预售资金监管力度，通过房地产和建筑协会的协调作用，营造良好、公平的市场竞争环境。

（三）严守安全底线

一是提升工程质量管理水平，切实保障施工质量，确保报监工程监督与工程质量合格率达到100％。二是加大农房安全整治力度，积极利用上级政策，明确时间节点，争取在2025年全面完成隐患销号工作。

（四）落实民生保障

一是广泛征求群众意见，争取及早启动2025年老旧小区改造项目前期工作，确保项目尽早开工。二是有序推进保障性住房的交接与摇号，重视违规住户的清退，确保保障性住房真正惠及需要者。三是强化房屋安全鉴定，同时对低收入群体进行动态监测，确保及时发现和处理住房安全隐患。