在全县青年干部“明德守法、完善自我” 专项行动推进会上的发言

在全县青年干部"明德守法、完善自我"专项行动推进会上的发言

很荣幸能够作为〔…〕集团〔…〕游憩商业中心项目首席负责人和大家一起做交流分享。根据会议安排，下面由我简单介绍下本项目推进情况及我的一些心得体会，不当之处还请批评指正。

一、项目背景

〔…〕是〔…〕未来发展的着力点，是迈向高质量建设〔…〕美好城市、〔…〕样板地的重大抓手。区域面积约〔…〕平方公里，包括核心启动区、〔…〕智慧谷、〔…〕区块、〔…〕区块、〔…〕新区等五大区块。其中核心启动区面积约〔…〕平方公里，主要布局科技人才中心、财富中心、文化艺术中心、国际会展中心、游憩商业中心等公共服务配套和地标建筑。

游憩商业中心项目位于〔…〕西岸，与〔…〕东岸的〔…〕艺术中心、国际会展中心遥相辉映，是构成〔…〕提升〔…〕城市能级"黄金三角"的最后一"角"。设计取意"〔…〕"，总用地面积约〔…〕亩，总建筑规模约〔…〕万㎡，总投资约〔…〕亿元。未来将是〔…〕规模最大、业态最丰富的商业中心，其中商业综合体规模约〔…〕万平米，主要配套〔…〕世界、〔…〕世界、〔…〕森林中庭、〔…〕等主力业态，同时配套品牌超市、〔…〕影院、零售、餐饮、书店等常规商业业态，旨在打造一座集休憩、购物、亲子、旅居为一体的大型商住综合体，兼具生态性和科技感的现代化游购空间，为〔…〕本地居民和外来旅游人群提供多元、灵动、舒适的沉浸式游购体验。

二、项目推进情况及取得成效

游憩商业中心项目于〔…〕年〔…〕月开始启动方案设计，因商业体量大，业态复杂，经历了多次方案调整和改进。今年〔…〕月开始由我担任本项目的总负责人，经过几轮研究判断，确认项目引进室内滑雪场和海洋馆两大业态。围绕这两个业态，在〔…〕月完成了商业研究策划方案，论证了两大业态较好的发展前景。同时拔高项目定位，超市引进国内国际一线品牌，影院提升到〔…〕厅，书店品牌为国内主力书店。〔…〕月份开始探索、调研和考察汤泉业态的现状及未来发展趋势。同时项目开始进入商业板块的深化设计阶段，总体方案也随之调整。

今年〔…〕月，商业运营定位及模式进一步深化；雪世界、海世界专项设计方案有较大的瓶颈突破；〔…〕森林中庭业态深入考察并改进。〔…〕月汤泉业态确认加入到主力业态，由此商业综合体的四大主力业态确认；〔…〕月所有业态专项设计方案完成，商业深化设计完成，并通过专家会审。〔…〕月通过县规委会会审，同时各专项开始初步设计。〔…〕月完成初步设计方案及扩初文本，同时开始清单编制和审核。

经过〔…〕个月时间的不断学习和研究，不断完善和突破，不断磨砺和深化，终将这个业态内容丰富、建筑结构复杂、商业体量巨大的商业综合体"啃"下来。项目目前招标公告已发布，预计于〔…〕月中旬进场施工。它将为〔…〕打造最丰富的文旅平台，为〔…〕百姓创造全新的生活体验感；最齐全的商业业态，为〔…〕百姓创造高端的生活品质感；最优质的休憩空间，为〔…〕百姓创造强烈的生活幸福感。

三、心得体会

游憩商业中心项目为县〔…〕建设的重点项目，也是县主要领导关注的重大公共配套项目。作为项目的首席负责人，我需要投入大量的时间和精力从零开始来学习、研究项目业态导入，功能布局及品牌定位，项目整体推进的压力大，责任大。项目涉及的雪世界、海世界、元宇宙、汤泉四大主力业态及对标一线城市的品牌超市、书店、〔…〕影院在〔…〕都是第一次落地，其复杂情况对我来说也是巨大的挑战，当然更是一次提升自己各项能力的大机遇。我也以"快、多、好、省"为目标，学习并使用三个工作法去推进项目建设，加快项目落地。

下一步，我将以此次会议为新的起点，全力以赴狠抓建设、倒排工期、大干快上，力争项目早竣工、早见效。以高品质打造〔…〕为目标，为建设"品质之城、未来之城、产业之城"的〔…〕添砖加瓦，绘就〔…〕未来蓝图！