区住房保障中心2023年上半年工作总结

区住房保障中心2023年上半年工作总结

我中心坚持以党的二十大和习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记视察时时的重要讲话及重要指示精神，全面推进中心各项业务工作，在工作中把对党的绝对领导、以人民为中心落在实处。根据工作要求，现就我中心2023上半年工作开展情况以及下半年打算汇报如下：

一、政治建设方面

中心党组注重领导班子思想政治教育，在思想政治建设上下功夫，着力增强"四个意识"、坚定"四个自信"、做到"两个维护"。全体干部始终以深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想为主线，不断增强"四个意识"，坚定"四个自信"，做到"两个维护"，始终同党中央保持高度一致。二是把学习贯彻习近平总书记一系列重要讲话精神当做一项首要政治任务，使党员干部能够做到知敬畏、存戒惧、守底线，严守党的政治纪律和政治规矩，做政治上的明白人、服务上的贴心人。

二、工作开展成效

（一）保障性住房建设情况

2023年上级下达我区保障性租赁住房建设任务1200套，我区选址在〔…〕地块，兴建2023年保障性租赁住房〔…〕项目，项目总用地约60亩，建设保障性租赁住房1204套，建筑面积约10.3万平方米，总投资约〔…〕万元，该项目由区城投集团建设，目前已完成了土地出让，办理了立项，可研批复，已完成设计方案，正在报规划部门审批，下一步将我中心将督促加快项目前期报建手续办理，项目尽快开工建设，形成实物工程量。

（二）棚改征收情况

2023年省、市下达我区棚户区改造任务1050套，主要为〔…〕片区改造。年初进行了调查摸底工作，确定了棚改范围，制定了《〔…〕市〔…〕区2023年棚户区改造攻坚行动实施方案》和《〔…〕区〔…〕城区棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿方案》、《〔…〕城区国有土地房票安置实施办法》，成立〔…〕区棚户区改造领导小组，计划于2023年7月启动征迁，2023年10月底完成房屋征迁工作。

（三）租赁住房补贴

2023年上级下达我区租赁住房补贴计划发放260户，由于我区租赁补贴为每半年发放一次，目前正在对申请名单登记造册汇总和审核，将在6月份进行发放。

（四）自建房排查

截至4月28日，我区共计排查自建房304169栋，经营性自建房9514栋，其它自建房294649栋，排查存在安全隐患4777栋，自建房已请第三方鉴定159栋A级1栋，B级92栋，C级42栋，d级24栋，采取管理措施整治1806栋，采取工程措施整治2897栋。经营性自建房已排查9514栋，排查存在安全隐患159栋，进行安全鉴定127栋，鉴定结论为B级85栋，C级27栋，d级15栋，采取管理措施整治104栋，采取工程措施整治55栋。

（五）房屋测绘

对3个新建楼盘材料进行申报审核，并对十多幢房屋进行面积预测，为我区商品房预售办理提供数据。对四个楼盘十多幢房屋进行实测，绘图，计算，并对多个工业园区厂房及自建房进行测量。为办理不动产后提供相关数据。对我区115栋公租房办理不动产证提供数据。

（六）信访工作开展情况

2023年1－5月份信访件共受理666件：其中：12345平台476件、省平台21件、问政〔…〕13件、问政〔…〕61件、问政〔…〕6件、民声通道11件、督查办78件。

（七）开发办工作开展情况

2023年1－5月25日，我区销售总面积为12.87万平方米，其中住宅面积为12.1万平方米，套数1102套，非住宅面积为0.77万平方米，套数88套。

2023年1－5月，我区共办理商品房预售面积为11.71万平方米，其中住宅面积为11.24万平方米，套数1027套，非住宅面积为0.47万平方米，套数56套。

截止到2023年5月25日，我区商品房库存面积为90.33万平方米，去化时间为34.1个月，其中住宅库存面积为58.06万平方米，非住宅库存面积为32.27万平方米。

三、存在的问题和困难

（一）我区目前在库的企业共26家，其中有7家企业原上报数据已超出规划面积，后续已无法进行上报，已申请了退库，另有2家项目上报数据也超出了规划面积（分别为〔…〕、〔…〕）这两个项目仍保留在库，但销售数据也无法进行上报，实际在库可报企业只有17家企业，加上已上报入库的小企业国家还未批准下来，所以导致数据下降，后续其销售数据也难以增长。

（二）棚改工作存在融资渠道少，棚改资金压力大，群众对拆迁工作期望值过高等问题。

四、2023下半年工作思路和项目

下一步中心将继续按照继续按照"量力而行、尽力而为，因地制宜、一城一策"的原则，结合实际，认真做好与住房市场体系的衔接，突出兜底保障作用，进一步完善以政府为主、多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系。

（一）继续实施棚户区改造工程。我区2023年计划实施棚户区改造1050套，主要征收〔…〕城区范围集中连片的棚户区危旧房，为了保障棚户区