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市国有资产控股管理集团有限公司 2024年上半年工作总结

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xx市国有资产控股管理集团有限公司2024年上半年工作总结

2024年上半年以来,国控集团紧紧围绕市委市政府的总体部署,结合年初制定的工作计划,着力盘活资产、化解风险,稳步推进各项业务,基本实现了上半年节点目标。现将2024年上半年工作总结和下半年工作谋划汇报如下:

一、上半年工作总结

(一)主营业务取得新进展

1.投融资业务

上半年,公司完成银行融资xx万元,其中:向中原银行申请贷款6480万元、农商行申请贷款300万元。

2.工程项目建设

(1)邝庄一期(A地块)项目,主楼工程完成98%,商业工程完成80%,地下车库完成70%,室外工程完成70%。预计2024年9月30日可竣工交付。

(2)邝庄C区项目C1、C2地块已完成主楼与室外工程;C3地块已完成主楼施工;C4地块主楼窗户与入户门安装已完成60%,水电完成70%,室外绿化完成70%。C1、C2地块计划于2024年9月15日竣工交付,C4地块2024年9月30日竣工交付,C3地块2024年12月30日竣工交付。

(3)赵营(郑埠口)安置房B区,主体结构、二次结构、内外墙粉刷、窗框安装已完成,预计今年9月30日竣工交付。

(4)生物医药产业园项目一期东区项目,已完成初步设计,正在进行施工图设计,预计今年年底完成主体结构施工。西区项目(长寿松),西区东院实验楼和固体制剂车间已完成,仓库已按要求改造完成,已投入生产使用。目前正在进行污水处理、废气处理设备的安装工作。

(5)康养中心项目,已完成设计单位招标和设计图成果。预计今年年底完成主体结构施工。

3.房产销售和租赁业务

国控集团房产营销板块积极开展宣传与推广工作,上半年,通过执行各项营销政策和营销方案,实现销售收入约1.6亿元,租赁商铺收入约321万元。

4.新能源业务

光伏电站上半年共发电约757.7万度,可结算购电费258.6万元,结算补贴380.3万元,完成全年发电任务的61%。

清洁能源集中供热业务,完成了2023-2024采暖季的供热运营,得到了广泛好评;完成了邝庄D区3、4地块供暖配套的设计、施工、监理招标工作,目前正在御景湾小区供热改造前期宣传工作,以及与正商吉祥府项目对接供暖设施配套事宜,预计下半年可签订供暖协议。

5.小额贷款

上半年,共发放贷款2600万元,收回贷款441万元,目前各项贷款余额30899万元,实现利息收入1901万元。

(二)企业管理再上新台阶

一是探索产业化转型。通过对当前关于平台类公司的各项政策、发展形势的研判,初步确定组建产业类公司评级的资产和营收、利润、负债率等方面的指标要求,熟悉证监会发行债券资产和业务结构要实质大于形式的硬性条件,积极开展产业化转型工作。二是盘活存量资产。落实"以租带售"推进商业资产盘活。同时,通过制定各类房产营销政策、参与市级活动,做好房产去化和商铺租赁及销售工作。三是做好信访维稳工作。做到倾听群众心声、记录群众诉求,及时妥善处理集团信访事项,上半年共接到信访件541件次,办结率100%。

二、工作中存在问题

一是资产增值保值的能力不够。没有充分挖掘集团现有资产的潜力,资产没有转化为资本,形成收益,投融资创新不足。子公司盈利能力较弱,普遍存在着业务发展不够快,实际运营水平不够高的问题,融资和盈利能力亟待加强。

二是企业债务规模大,还本利息负担沉重。上半年的贷款本息已经按时归还,下半年到期贷款本息约4.8亿元,因存量房屋变现能力较差,资金回款较慢,导致还本付息压力大。

三、下半年工作计划

(一)加快推进项目施工进度。邝庄一期A地块计划2024年9月30完成竣工验收并交付使用。邝庄C区C1、C2地块计划于2024年9月15日竣工交付;C4地块2024年9月30日竣工交付;C3地块2024年12月30日竣工交付。邝庄D区D3地块计划于2024年12月30日完成竣工验收,D4地块于2024年12月30日竣工验收。

(二)推动主营业务做优做强。一是房地产业务,国控房地产营销公司与国控政和营销中心共同发力,持续推进剩余房产和商铺去化。二是新能源业务,完成下半年光伏发电任务,做好"三无小区"充电桩的运营管理工作。三是物业管理,做好项目现场运营管理和品质提升的同时,努力提升业主满意度。四是清洁能源供热方面,分别完成正商吉祥府项目、御景湾项目的集中供热配套建设和供暖改造事宜。

(三)全力完成信访任务。坚持"大力排查,稳控优先"。一方面深入开展隐患排查工作,时刻掌握隐患苗头,靠前发力、主动化解。另一方面,实行领导包案制度,明确具体责任人,第一时间回复、解决,高质量完成信访处理工作。

(四)推动完成产业化转型。深入开展集团产业化转型调研,明确转型方向,制定实施方案,通过设立产业公司和业务公司,整合有效资产,开拓新增长点,实现在十四五期间的可持续发展。

2024年7月1日

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