2022年度工作总结和2023年度工作安排汇编（9篇）城区便民停车建设、卫健委基卫股、卫健委民生工程、乡镇、个私监管股、行政审批局、住建局、财政局、乡镇法治政府建设(第7/11页)

（二）建筑业和房地产领域方面。一是在建项目建设进度缓慢。目前全区在库房地产项目21个，剩余投资不大，同时部分项目推动力度不够大，难以形成实物工程量。二是储备房地产项目缺乏。2022年房地产市场不景气，金融政策、开发商投资信心不足，购置开发土地面积较少。7月2个新项目入库、8月入库紫御学府项目1个，10月入库新华山矿安置项目1个。三是商品房销售市场不景气。目前全市商业楼盘销售情况均不乐观，2022年前三季度XX区共有46个房地产项目销售，仅有5个项目销售面积过万，铜陵市明星房地产企业金大地也在最近裁员。

（三）物业服务管理领域矛盾纠纷仍然突出。一是物业服务消费意识淡薄。例如大部分老旧小区物业服务收费仍然停留在基本的清扫保洁的标准；整治后老旧小区提高物业服务收费标准阻力较大；老旧小区对停车收费抵触性较强。二是物业服务管理各方主体责任落实不到位。在物业服务管理活动中，各方权利义务均有法可依，但在实际落实中，存在偏差和不规范，例如业主委员会的日常工作开展和监管等。三是行政执法进小区需要进一步推进。在毁坏绿化、乱停车堵塞消防通道、电瓶车飞线充电、改变房屋用途等问题上职责不明、执法力度不够或没有执法主体，未有效形成联合执法合力，出现"都该管、都不管"的现象。

（四）城市房屋治理主体难以调和。根据住建部《城市危险房屋管理规定》相关规定，城市危险房屋治理主体系房屋所有人，但是城市危险房屋管理实际中，涉及多户多主体，很难协调达成一致。

（五）消防备案验收存在监管空白。根据市消防支队相关规定，公众聚集场所投入使用、营业前由消防救援部门检查后即可办理相关营业手续，导致一些单位不到区住建局办理消防备案验收，造成了监管空白。目前区消防大队开检了177个营业性场所，都未在我局办理相关手续。

三、2023年工作安排

（一）全面启动2023年老旧小区改造工作。通过联合社区摸排，走访小区现状，确定了2023年拟改造老旧小区计划，分别为分别是五松东村、长淮新村、五松新村、跃进东村、跃进西村、金山新村、鹞山新村二组团、朝阳新村、商南新村、友好新村10个老旧小区。其中友好新村外立面改造工程项目主体工程已完成，预计11月10日前完工：其余9个小区已完成设计招标工作，正在进行施工图设计阶段，预计12月进场施工。

（二）提升物业管理服务工作。强化物业管理服务活动的系统监管，建设物业管理标准化实施细则，聚焦权利和义务，着力推动各方主体主动站位，并站对位、站好位。一是聚焦小区物业服务的突出问题，进一步完善工作机制。规范小区业主自治工作主线，优化业主委员成员配置，加强对业主委员会监督，充分发挥业主委员会作用；守好住宅小区公共安全底线，将"安全宣传引导、物业巡查发现、行业监督管理"结合起来，共铸小区公共安全防线；抓好物业招投标、物业查验、物业服务管理交接等重要节点；完善业主大会、物业联席会议、履约保证金收取等过程监管。二是聚焦小区物业管理的职能站位，进一步强化责任落实。加强物业管理的行业指导，着力完善相关制度标准化操作细则，打通政策落实到实际操作的"最后一米"；指导社区进一步强化老旧小区物业管理，加强对老旧小区物业管理项目的成本核算，强化物业有偿消费理念的引导。三是聚焦物业管理行业的健康发展，进一步优化市场环境。完善物业服务信息公开；以物业季度考核等管理工作为抓手，推动物业行业市场淘汰退出；鼓励物业企业发展生活服务。

（三）持续提升水环境治理。注重城区水系的治理与管理工作。推进雨污管网"错漏混"接问题整改；加强秀水河、惠溪河、狮矿大沟、黑砂河等城区水系沿线巡查，开展"清岸净水"行动，确保水清岸绿。

（四）全力以赴促进建筑业和房地产投资健康发展。一是加大项目对接力度。积极与市自规局对接，加快市自规局2022年拟出让土地出让速度。动态衔接项目进展，一环接着一环紧抓不放，一步跟着一步紧盯落实，助推项目落实、落地。二是加快项目建设进度。企业服务科、属地社区与企业协同配合细化推进计划，科学合理确定每月项目建设进度。不定期到项目现场了解工程建设进度，结合项目当月建设计划判断项目进展状况，对项目进度滞后隐患提前预警，协助企业预判建设中可能面临的问题，综合分析问题原因，帮助企业提前应对。三是加大摸排调研的力度。要求各镇办社区及时梳理辖区内符合条件的建筑业企业并定期上报，我局根据企业名单加大走访调研力度，力争完成分解任务，同时密切联系帮扶企业，进一步激发建筑业企业申报资质热情。

（五）进一步强化安全生产管理。营造全民重视和参与安全生产的氛围，增强群众和各责任主体单位安全意识，提高安全防范能力。建筑工地安全生产。一是持续开展安全生产大排查大整治工作，加大对建筑工地安全检查力度。做到定期和不定期检查相结合，日常监管和专项检查相结合，结合季节性、阶段性的特点，严格落实建筑工地安全防范责任和措施。二是毫不放松建筑工地疫情防控工作，对建筑工地的疫情防控和疫苗接种情况的摸排和检查要常抓不懈，严格落实建筑工地疫情防控主体责任，坚决杜绝疫情通过建筑工地传播蔓延。三是进一步强化辖区建筑工地扬尘治理工作，加强精细化、标准化、责任化管理，督促项目单位全面落实扬尘防治的"六个百分百"要求，为打造绿色发展XX贡献住建力量。燃气安全管理。通过制度建设和日常检查，与各责任单位、各社区和燃气经营企业一起，各司其职、齐抓共管，坚决消除瓶装液化气的安全隐患。

市财政局关于2022年工作总结及2023年工作安排

2022年，市财政局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕省委赋予XX的"两个定位"战略要求，紧密结合市委"123+N"工作安排，按照市委、市政府工作部署，全市各级财政部门坚持过紧日子思想，加力提效落实积极的财政政策，加强财政收支管理，兜牢"三保"支出底线，保障重点支出和民生支出，加快融入新发展格局，坚定不移推动XX经济高质量发展。