县房管局2025年上半年工作总结

县房管局2025年上半年工作总结

2025年上半年，在县委、县政府的正确领导下，在市房管局的精心指导下，我局坚持以党的二十大、二十届三中全会精神为指导，以习近平新时代中国特色社会主义思想为统揽，紧紧围绕县委、县政府总体工作部署，结合本局的工作职责，以整顿规范房地产市场秩序为重点，不断转变工作作风，强化房地产行业监管，优化经济发展环境，提高服务水平，实现了时间过半完成任务过半。为全年工作的完成夯实了基础。现将〔*〕年上半年工作完成情况小结如下：

一、主要指标完成情况

（一）商品住房开发

上半年，全县共完成房地产开发投〔*〕万元，同比增长〔*〕％；其中新增报建项目〔*〕个，续建报建项目〔*〕个，报建面积〔*〕万平方米，同比下降〔*〕％。销售商品住宅〔*〕套，面积〔*〕万㎡，销售店面〔*〕套，面积〔*〕万㎡，同比分别增长〔*〕％、〔*〕％、〔*〕％、〔*〕％。销售住宅金额〔*〕亿元，店面〔*〕亿元，分别同比增长〔*〕％、〔*〕％。共办理商品房预售许可证〔*〕个，预售面积〔*〕万㎡，受理合同备案〔*〕份，备案面积〔*〕万㎡。

（二）房地产二级市场

共办理二手房交易〔*〕宗，交易面积〔*〕.〔*〕万㎡，交易金额〔*〕.〔*〕万元，同比增长－〔*〕％、－〔*〕％、－〔*〕.〔*〕％；房屋租赁管理面积〔*〕.〔*〕万㎡，收取租赁管理费〔*〕.〔*〕万元，租赁合同登记备案〔*〕份，同比增长－〔*〕.〔*〕％、－〔*〕.〔*〕％、－〔*〕.〔*〕％。

（三）产权产籍和房屋测绘

办理各项房屋产权登记发证〔*〕件，共计〔*〕.〔*〕万平方米；完成房屋面积测面积〔*〕.〔*〕万平方米，其中房地产开发项目〔*〕.〔*〕万㎡，私人及工业企业〔*〕.〔*〕万㎡，合格率达〔*〕％。

二、一季度工作开展情况

（一）全力改善民生，扎实推进保障性安居工程及重点工程建设

一是廉租房建设工程稳步推进。积极督促施工队伍，抢抓施工进度，全面完成〔*〕年廉租住房〔*〕套，〔*〕㎡的建设任务〔*〕年省市下达我县廉租房建设任务数为〔*〕套，项目选址于胜利路原散装水泥厂，在本用地范围内安排〔*〕套，同期在工业园A区公共租赁住房建设项目配建廉租房〔*〕套。该项目用地面积〔*〕亩，建设面积为〔*〕平方米，共建〔*〕栋，目前已完成〔*〕、〔*〕号楼的桩身浇筑，下一步将进行桩身检测。

二是〔*〕年公租房项目开局顺利。〔*〕年省市下达我县公共租赁住房建设的任务套数为〔*〕套，分为两期建设，一期选址于县工业园A区原〔*〕厂用地，用地面积为〔*〕.〔*〕平方米，总建筑面积为〔*〕.〔*〕平方米，建设套数为〔*〕套，其中〔*〕套配建为〔*〕年廉租房。目前已完成了招投标，确定了施工队伍，正在进行基础开挖。二期征地工作也正在紧锣密鼓洽谈之中。

三是城市棚户区改造力度加大。〔*〕年棚改项目继续强力推进。建屏北路棚改项目正在进行四层墙体的砌筑，〔*〕站职工宿舍正在进行土地的招拍挂。二是〔*〕年棚改项目选址已经确定，现正积极与棚改户进行安置补偿协商，切实让老百姓享受到党和政府的关心和温暖。

四是保障性住房配租管理日趋规范。结合我县实际，积极探索公租房、廉租房配租管理的新方法，研究拟定了《〔*〕县公共租赁住房、廉租房配租管理暂行办法》报县政府，提出科学合理的加强廉租房管理的意见和建议，让老百姓真正住得舒心、放心。

（二）规范行业管理，服务社会发展

围绕"营造健康、有序、公平、理性的房地产市场环境，促进房地产市场健康稳定发展"的工作目标，全面加强房地产市场管理的各项工作。

一是规范房地产市场监管。经常性派员深入楼盘进行执法监督检查，今年以来，共查处两起房地产违法违规案件，严格规范开发企业的商品房预售、销售行为；严格执行房地产开发和房地产中介服务的市场准入标准，积极引导房地产企业诚信自律经营。进一步规范了房地产市场监管，维护和保障了广大消费者的利益。

二是规范房地产市场交易秩序。房地产交易活动直接关系到群众的根本利益。我们把群众是否满意作为衡量工作水平的硬标准，以提高工作人员素质、规范服务流程、提高办事效率为突破口，实行了挂牌上岗、亮证上岗、责任考核制度，面向社会推行服务承诺，将办结时限、服务标准、服务内容置于显要位置。对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行"一站式"办理，全心全意为前来办事的群众提供心贴心的一流服务。今年以来，没有发生一起因业务办理而发生的投诉、上访事件，多次受到服务群体广泛的好评。

三是规范物业市场管理。物业服务事关千家万户的民生安居问题，是一项影响面广、管理难度大的工作。今年以来，我们依据《物业管理条例》等相关法规，在认真学习理解的基础上，积极做好物业管理工作。指导各小区成立业主委员会，做好备案登记工作。进一步规范物业管理收费行为，维护业主，使用人和物管企业的合法权益，建立物业管理优质优价的竞争机制。研究制定《〔*〕县住宅专项维修资金管理暂行办法》报县政府，保障物业共用部位、公共设施设备的维修和正常使用。四是妥善处理小区业主投诉，认真处理每一起投诉，切实保护业主合法权益。

四是加强白蚁防治工作。春季是白蚁危害高发期，针对群众对白蚁的危害认识不足，我们积极采取措施，不断加大宣传力度，今年开展白蚁防（灭）治科普宣传，不断增强居民和企业的防治意识。

五是加大危房管理力度。结合我县实际，拟定《〔*〕县中心城区危房管理办法》报县政府，使危房管理规范化、制度化；不遗余力做好危房鉴定工作。会同县教育局深入全县中小学进行危房排查，共排查房屋〔*〕余栋，面积约〔*〕万㎡；会同县建设局圆满完成了我县农村危房改造工作，累计鉴定房屋〔*〕余栋，面积约〔*〕万㎡；受理个人危房鉴定〔*〕宗，受理面积〔*〕㎡。

五是规范住房公积金管理。强化住房金融的服务体系，认真贯彻国务院《住房公积金管理条例》，充分发挥了住房公积金低息互助功能。截止目前，住房公积金归集达到〔*〕万元，发放个人住房贷款〔*〕万元。

（三）提升服务效能，加强作风建设

以开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育为抓手，大力推动干部队伍作风建设有效提升。

一是切实加强部门效能建设。通过开展"效能作风整治"专项行动，进一步优化部门经济环境，提高办事效率，促进行政服务质量显著提升，为建设"四个〔*〕"、实现"四感"目标，营造公平正义的法治环境和和谐稳定的社会环境提供坚强有力的保证。

二是强化服务意识，完善监督管理机制。春节过后，我局对干部职工进行业务培训，并选派业务骨干外出参观学习，全面提高职工的业务素质。同时要求业务人员要以"被服务人员满意"为标准，尽力做好服务工作，真正把房管局变成政府的一个优质服务的"文明窗口"。还结合效能作风整治工作健全和完善了学习、工作、党建、机关作风建设等多项制度。并在制度的督查落实上狠下功夫，做到事事有人管、件件有落实，实现管理上无缺项、无盲点。全面推行了办事程序、服务标准、服务收费、承诺事项等"四公开"制度，对工作重点、行政执法、行政审批和投