县2021年宜居农房建设试点工作方案

〔…〕县2021年宜居农房建设试点工作方案

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为贯彻落实省住建厅等五部门关于印发《贵州省2021年宜居农房建设试点工作方案》（黔建村通〔2021〕13号）精神，巩固拓展脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接，深入开展宜居农房建设试点工作，不断提高群众幸福感和满意度，结合〔…〕县宜居农房建设试点的实际情况，特制定本实施方案。

一、工作目标

通过开展宜居农房试点建设，探索出可复制、可推广的农房设计、建设、管理经验，切实提高农房建设质量，确保做到与全州高质量发展要求相适应。

二、目标任务

按照省住建厅等五部门关于印发《贵州省2021年宜居农房建设试点工作方案》（黔建村通〔2021〕13号）要求，针对〔…〕县宜居农房试点的（茅坪镇阳溪村各龙组、各油组）58户房屋进行整治。每栋房屋按"一分、三净、五改"进行整治，提高房屋的居住质量；按"两化、四拆"进行风貌靓化提升，确保农房风貌与整体环境相协调；按"两清、三园"进行农房环境美化提升，打造幸福美好的自然生活空间。

三、实施时间

2021年9月30日至2021年12月31日

四、资金筹措

项目总投资120万元，其中：省级资金100万元，群众自筹资金20万元。

五、实施内容及资金补助标准

根据省住房城乡建设厅要求，宜居农房建设试点项目政府不能大包大揽，采取政府奖补与农户自筹的方式进行整治，按照政府奖补与农户自筹资金比例为8:2,每栋房屋整治补助资金不超过35000元的标准实施。"三改"（改厨、改厕、改圈）按方案规定的补助资金进行兑付，其余整治内容根据县财政局审定单价与实际发生工程量进行结算，最后按第三方审定资金的80%进行奖补。

（一）房屋功能区分。对分割不合理的房间、大通间进行整改。

（二）内墙面、顶面粉刷。对裸砖墙、毛坏房的墙面及顶面，粉刷脱落的墙面进行粉刷。

（三）室内水泥地面。对存在土地坪的室内地面进行硬化。

（四）厨房改造。具备灶台、洗菜池、案台、储物柜等设施，给排水通畅，污水排入排污管道。每户补助资金3000元。

（五）厕所新建、改建。具备便池和冲洗设施，并接入化粪池，完善淋浴功能，生活污水接入排污管道。卫生达标每户补助资金3500元。

（六）修建圈舍。新建圈舍的建筑面积不低于9平方米，实行雨污分流，圈舍周围环境干净、整洁。每户补助资金3000元。

（七）用电改造。对线路老化、裸露和安装不规范的线路实施改造。

（八）外墙粉刷。按规划设计对裸砖墙、质憾粗糙的水泥外墙进行粉刷、上漆。

（九）入户道路硬化。泥土路的入户道路进行硬化。

（十）拆除彩钢棚、修建木质露台。对影响房屋立面、顶面风貌的彩钢棚、钢架棚进行拆除，按设计方案修建木质露台或小青瓦屋面。

（十一）修建排污设施。对各由及寨门路边无排污设施的26户进行修建。

（十二）"三园"整治。按照宜菜则菜、宜花则花、宜果则果的原则，实施房前屋后菜园、果园、花园建设。

（十三）拆除私搭乱建。对私搭乱建的厕所、木棚、荒废的危房进行拆除。

（十四）农户自行要求实施改造的整治内容，经驻村技术人员与茅坪镇人民政府工作人员核实后，经上报县宜居农房建设试点领导小组办公室审核后方可组织实施。????????

（十五）公共部分进行微改造，经驻村技术人员与村两委初核整治内容后，上报县宜居农房建设试点领导小组办公室审核后方可组织实施。????????

六、实施方式???

（一）单位组织实施。由县住房城乡建设局、县农业农村局、茅坪镇人民政府等单位组织实施。

（二）农户自行实施改造。实施前，每栋农房的改造方案（一户一方案）须经农户和驻村技术人员签字同意，上报县住房城乡建设局、茅坪镇人民政府审核同意后方可实施。同时驻村技术人员进行跟踪服务，做好改造内容记录（包括工程量、人工工时等）。

（三）资金兑付。项目整治竣工后，由县住房城乡建设局牵头组织相关部门进行竣工验收；经验收合格后，按程序拨付补助资金到农户或施工方账户。

七、组织领导，明确职责

（一）组织领导。成立以县人民政府分管副县长为组长、县住房城乡建设局局长为副组长，县财政局、县自然资源局、县林业局、县农业农村局、州生态环境局〔…〕分局、县综合行政执法局、茅坪镇人民政府等单位为成员的宜居农房建设试点工作领导小组，领导小组下设办公室在县住房城乡建设局。该项工作结束后，领导小组自行撤销。

（二）部门工作职责

1.县住房城乡建设局：负责牵头指导宜民居农房建设试点，组织专业技术人员到试点村寨驻村，开展宜居农房建设试点技术指导服务工作，结合农户实际情况，制定每栋农房包含功能优化、风貌靓化、环境美化内容的整体改造方案。

2.县农业农村局：负责将符合条件的农村建设资金整合用于开展宜居农房建设，组织指导清理房前屋后、道路、沟渠等公共区域内的杂物、垃圾，全面解决村内杂物垃圾乱堆乱放问题；组织指导清理农房周边河塘和沟渠黑臭水体，采取生态处理技术对农房排出的生活污水进行全面治理。

3.县林业局：负责组织指导按照宜菜则菜，宜果则果、宜花则花的原则，实施房前屋后菜园、果园、花园建设，保护农耕文化，留住乡土味道。

4.县自然资源局：负责将符合条件的农村建设资金整合用于开展宜居农房建设，负责指导农村依法依规用地,指导做好建筑物和构筑物拆除后的复垦复绿工作。

5.州生态环境