关于城市危旧房摸底自查情况的报告

关于城市危旧房摸底自查情况的报告

贵中心转来的《省住房城乡建设厅省发展改革委省财政厅关于印发〈贵州省城市危旧房摸底调查工作方案〉的通知》（〔…〕保通〔2023〕〔…〕号），已收悉，我集团高度重视，立即组织相关人员对现有房屋开展全面自查，现将有关情况报告如下：

一、自查情况

经自查，我集团旗下房屋类资产存在危旧房情况的房产为"〔…〕和平乡铁骑力士扩繁场项目"，其中涉及使用危房包括：办公楼、宿舍楼、门卫室等，面积约2418㎡。

二、存在的问题及整改措施

存在问题：由于项目周围地质环境的变化，导致房屋地基基础出现不均匀沉降，造成宿舍及办公楼等建筑物墙体出现不同程度的开裂。项目运营方（〔…〕有限公司）分别于2019年和2022年向我公司发函要求对房屋进行维修，为确保房屋的正常使用，我集团已多次组织施工人员对房屋基础加固及墙面维修工作。

我公司于2022年11月邀请第三方检测单位，对项目出现沉降、开裂的房屋进行安全性检测。根据《检测报告》（详见附件）结论显示："所涉及的房屋安全等级为du级，检测报告建议停止使用存在安全隐患的房屋，对房屋进行拆除处理"。2023年1月我集团商请碧江区住建局质安站到项目现场勘查房屋安全情况，得出的结论依然是建议停止使用，作拆除处理。

整改措施：截止目前，我集团已要求项目运营方停止使用上述区域，并将人员撤出，在厂区空旷地带安置移动板房，作为工作人员的临时安置点，降低房屋的安全隐患。

三、下步打算

因该项目房屋安全隐患较多，维修成本过高，我集团已邀请第三方评估单位对该项目危房拆除重建工作费用进行评估，为后期资金计划做好相应的准备工作。下步，将拟定该项目拆除重建工作方案报贵中心审定，再开展其他工作。

特此报告。

附件：检测报告

〔…〕（集团）有限责任公司

2023年7月7日