市住房和城乡建设局2023年重点工作进展情况汇报

〔…〕市住房和城乡建设局2023年重点工作进展情况汇报

现将市住建局2023年重点工作开展情况汇报如下：

一、房屋建筑安全隐患排查整治

（一）工作进展情况。自2022年7月8日全市自建房安全专项整治工作开展以来，累计排查图斑总数〔…〕栋（户），排查率99.64％，消除问题隐患〔…〕栋（户），整改率100％。经营性自建房安全整治已排查〔…〕（户），鉴定率100％。目前正在持续开展信息录入工作。

（二）下步措施。继续严格落实属地责任，全面开展自建房安全专项整治"回头看"工作，建立健全工作台账，完善一户一档资料，督导做好国家平台信息录入，持续开展督导检查，坚决防范事故发生。

二、招商引资工作

（一）工作进展情况。一是第一季度市住建局共组织外出招商7次，分别与中建材苏州〔…〕研究院、江苏凯伦建材科技股份有限公司、〔…〕建材股份有限公司等企业开展招商推介和合作洽谈；二是参加2023年〔…〕市建筑〔…〕防腐行业协会第一次会员大会并宣传推介〔…〕招商引资政策；三是参加全国第二十四届〔…〕技术交流大会并与北新〔…〕总经理〔…〕，就设立中建材苏州〔…〕研究院〔…〕分院和彩虹〔…〕合作事项达成了协议。四是完成河南庆霖建设工程有限公司等10家建筑〔…〕企业新注册或回迁入驻〔…〕。五是完成4家建筑业、1家服务业"四上企业"入库工作。

（二）下步措施。积极加强与〔…〕协会联系，依托〔…〕协会会员群体，向驻外〔…〕分会成功企业家推介我市招商引资工作相关政策，对行业内规模性〔…〕企业进行摸底和邀约见面洽谈。

三、安置房建设工作

（一）工作进展情况。一是〔…〕集团承建的〔…〕一期A地块项目正在进行商业、院内地面等基础设施的施工，〔…〕C区1、2地块项目正在进行强电线路铺设，〔…〕棚户区B区项目正在进行幼儿园室内地坪，商铺模板支设、二次结构施工。二是国投公司承建的郑韩棚户区A区、B区、C区项目正在进行二次结构砌筑、外墙腻子、内墙抹灰、外墙保温、户内二次配管开槽、附属商业基础施工、地库施工，产业集聚区C区项目正在进行二次结构植筋、商业开挖、地库后浇带踢凿施工。

（二）存在问题。由于项目工程款未按合同约定条款按时足额支付及施工人员较少、施工力量不足等原因，导致项目建设进度达不到工期表进度计划。

（三）下步措施。一是督导国控集团、国投公司尽快筹措资金，确保按照合同约定足额支付工程款；二是督导项目施工单位积极联系施工队伍，上足人员、机械，加快推进项目建设，确保按照既定时间节点竣工交付。

四、老旧小区改造工作

（一）工作进展情况。2023年26个老旧小区改造（红线内）项目已全部开工，目前正在进行违建拆除、内外墙粉刷、屋面〔…〕、窗户、楼梯扶手更换、雨污管网等提升改造施工。

（二）存在问题。改造小区多数为老旧生活区和开放式小区，由于历史原因，部分楼前或楼后破旧的储藏室居民不愿意拆除，影响整体工作进度及整体改造效果；线路"蜘蛛网"问题突出，供电、通讯等飞线问题整治不彻底；雨水管网与市政管网对接难，部分改造小区市政道路未安装雨污管网设施。

（三）下步措施。紧跟市委、市政府关于老旧小区改造工作总体节奏和步伐，结合全市创文创卫需要，加大政策宣传，强化各部门之间协调，形成工作合力，针对问题找差距、补短板，确保按照预定时间节点高标准完成改造任务。

五、专项债券项目情况

（一）工作进展情况。2023年（97个）老旧小区及基础设施改造提升项目、老旧小区节能改造项目、〔…〕人才公寓建设项目三个专项债项目已完成项目建议书、可研批复，三评一案资料编制、入财政债券项目储备系统库工作，上级部门正在进行审核。

（二）下步措施。市住建局将加强与市发改、财政等部门对接，持续推进项目实施。

六、问题楼盘处置化解工作

（一）工作进展情况。我市第一批纳入省交办问题楼盘17个。其中，不动产办证类问题楼盘14个，停工烂尾类问题楼盘3个。目前，14个不动产办证类问题楼盘，办证通道全部打通，3个停工烂尾类项目，按照项目复工复产等标准均上报销号并实现交房。

第二批纳入省交办问题楼盘2个，建业四期和书香府邸。目前均已化解，建业四期已交房入住，正在解决办证问题。

（二）下步措施。坚持控新治旧，按照标本兼治、重心前移，坚持预防为主、疏防并重的原则，综合施策、系统推进，针对房地产领域矛盾纠纷的症结形成"组合拳"。在项目审批、土地报批、预售备案、保证金监管等环节把工作做扎实，严格按照法律和政策规定加强监督管理，切实维护群众利益，降低后续风险，促进社会稳定。

七、信访维稳工作

（一）工作进展情况

一季度，住建领域共发生网上投诉31起；领导批示交办群众来访件7起；接待群众来访4起7人次；签收整理回复市长热线案件120件；市信访局交办书记、市长网上信访平台10件；按期办结率100％、回复率100％。信访率、信访量较去年同期均有所下降，我局信访工作总体稳定。

（二）存在问题

一是反映物业问题频发。从今年信访投诉情况看，反映物业收费不合理，服务质量差等问题较多，既有入住的老小区，也有新交付入住的项目。二是老旧小区改造问题繁杂。群众通过市长热线反映小区装修施工噪音、违建拆除等方面问题较多。

（三）下步措施

一是责任再明确。按照"谁主管，谁负责"信访工作原则，各相关股室依照职责权限，具体承担相关领域的信访稳定工作，股室负责人为直接负责人，分管科级干部为分包责任人。二是措施再加强。把信访稳定工作作为重要政治任务，全力以赴，强化措施，落实责任，妥善处置各类矛盾纠纷，确保不发生越级上访、重复上访。三是奖惩再严格。持续推进信访量化考评工作机制，对发生突出信访问题造成不良影响的相关企业，严格按照法律法规，该通报的通报，该约谈的约谈，该计入不良行为的坚决落实到位。同时，严肃追究我局相关责任人员责任。

八、农村危房改造工作

（一）工作进展情况

今年以来，市住建局先后组织2次农村低收入群体住房安全排查整治活动，对排查出符合农村危房改造政策的，及时纳入2023年度农村危房改造计划；不符合危房改造政策的，积极动员农户搬离危房，协调镇村或帮扶单位对危险房屋进行修缮。截止目前，15个镇共排查出危房132户，房屋鉴定工作已全部完成。

（二）下步措施

一是进一步明确属地和行业部门职责，坚持以镇村为主，行业部门充分发挥工作督导和业务指导作用，不断规范工作实施程序。二