棚改逾期项目推进情况表态发言

〔…〕区棚改逾期项目推进情况表态发言

各位领导：

根据工作安排，就〔…〕区棚改逾期项目推进情况做如下表态。

一、项目基本情况

〔…〕区现有棚改逾期项目〔…〕家，其中，〔…〕棚户区改造项目，2014年纳入〔…〕市城镇棚户区改造计划，实施目标任务〔…〕套（原址回迁〔…〕户，货币补偿〔…〕户），总建筑面〔…〕万平方米，共建设〔…〕栋（〔…〕＃为回迁安置楼），总投资约〔…〕亿元。截止目前，〔…〕号楼交房〔…〕户，〔…〕号楼交房〔…〕户，正在通知回迁户进行交房前的预验收工作，并将及时办理交房手续，后续商品房建设正在按照"保交楼"政策持续协调推进。〔…〕棚户区改造项目，2015年列入棚户区改造项目，征收面积〔…〕万平方米，被征收户〔…〕户。回迁安置建设住宅共计〔…〕套，共建设〔…〕栋楼，项目占地面积〔…〕平方米，总建筑面积〔…〕平方米。截止目前，〔…〕号楼正在进行室内排水施工，〔…〕号楼正在进行窗框安装及排水施工作业，完成项目总体进度〔…〕％，计划202〔…〕年〔…〕月〔…〕日前达到交付标准。

二、存在的问题

虽然〔…〕区认真研究讨论项目存在的问题，协调推进项目要素、企业融资、施工建设等事项，但截至目前，项目还未顺利收尾入住，认真分析，一方面，工作还存在不足，一是对棚改预期项目攻坚工作的重要性认识还存在片面性和局限性，认为项目开发建设单位因自身原因而导致项目建设缓慢，属地政府做好协调配合工作即可，对保交楼、保民生工作的重要性认识还不足。二是虽然积极推动棚改逾期项目遗留问题化解，但以指导企业多渠道筹集资金，多方式强化房屋销售的举措和方式方法还不够丰富多样，逾期棚改项目攻坚工作还存在短板，成效不够突出。三是信访维稳工作做的还不到位，如，〔…〕棚户区改造项目需筹集超期过渡费〔…〕万元；〔…〕棚户区改造项目整体存在资金缺口，项目进展缓慢，未按约定支付超期过渡费的问题，导致信访群众到〔…〕第〔…〕巡视组信访等问题时有发生，对信访工作带来压力。另一方面，各项目自身建设中也还存在不足。〔…〕改造项目，虽然回迁楼均已交付，但受房地产经济下行、房屋销售不及预期等原因，企业资金回笼困难，完成项目商业部分的建设还存在较大资金缺口。〔…〕改造项目，虽然项目已进入正常施工轨道，但项目资金存在缺口，导致回迁楼进展缓慢。

三、下一步措施

在接下来的工作中，〔…〕区将在省委省政府、市委市政府的正确领导下，在市建设部门的指导下，在广大回迁户的积极配合下，按照市委、市政府安排部署，深入践行"〔…〕"要求，认真学习领会此次约谈会精神，围绕逾期项目存在的问题，深刻反思工作中存在的问题和短板，扛牢属地责任，细化工作措施，攻坚克难，确保按期完成棚改收尾任务。一是提高政治站位。坚决贯彻落实党中央国务院、省委省政府、市委市政府的系列决策部署，坚持把人民至上的理念、担当作为的意识落实到实际行动上来，认真组织学习国家和青海省相关政策，吃透政策、用好政策，增强服务意识，坚持主要领导亲自部署、亲自调度、亲自督办，分管领导具体负责全程跟进，各相关部门强化配合，合力攻坚，不断完善工作机制，帮助企业走出困境，严格按照时限要求加快推进逾期棚改项目建设，确保"保交楼、保民生、保稳定"目标实现，切实维护群众合法权益，促进社会经济健康发展。二是落实联动协调机制。严格落实好〔…〕领导包保工作机制，定期组织〔…〕两级相关单位召开专题会协调推动相关工作，保障项目建设要素，压实各部门责任。通过在项目工地召开现场会的方式，与居民群众面对面交流，介绍项目进展情况，协调解决群众诉求，有效缓解群众上访情绪，为项目推进奠定稳定环境。三是强化项目监管。安排专人进驻项目部，抢抓当前项目建设黄金时期，督促施工单位组建完善工程项目经理部，委派技术过硬、施工经验丰富且具有国家相应资质人员担任项目经理，同步组建项目管理班子，迅速到位展开各项建设工作。同时全过程全覆盖从严管理建设项目，确保建设工程按照倒排工期要求进行建设。四是多渠道筹集资金。结合当前房地产市场调控政策契机，继续对接省市金融机构，协助企业开展贷款融资工作。积极组织企业参加房产展销会，加强房屋销售成效。加大招商引资力度，对已有意向和成效的企业跟进包保，尽快回笼资金。落实监管要求，加强资金专项账户监管，保障项目建设。

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