在x区征迁安置推进攻坚活动调度会上的讲话

在〔*〕区征迁安置推进攻坚活动调度会上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开〔*〕区征迁安置推进攻坚活动调度会，主要目的是动员大家提高政治站位，统一思想认识，立即行动、全力以赴、一鼓作气奋战四个月，扎实推进征迁安置化解〔*〕区征迁未安置矛盾，为保障全〔*〕房地产〔*〕场平稳健康发展提供有力支撑。刚才，〔*〕住建局通报了〔*〕区征迁安置推进攻坚活动相关工作，各区和〔*〕相关部门也作了表态发言，下面，我再强调三点意见。

一、提高政治站位，深刻认识征迁安置的重要意义。房屋征迁安置直接关系到人民群众的基本生活质量、安居乐业及社会和谐稳定，做好征迁安置工作，意义重大、任务艰巨。

一是贯彻落实省、〔*〕房地产重点工作会议精神的重要举措。〔*〕月〔*〕日，〔*〕长在全〔*〕保交房工作〔*〕会议指出，当前房地产行业主要任务是稳〔*〕场、防风险、促转型，要着力防范化解房地产领域风险，促进全〔*〕房地产〔*〕场平稳健康发展。〔*〕月〔*〕日，〔*〕长主持召开了全〔*〕房地产重点工作推进会，我们会同相关〔*〕直部门重点研究了征迁安置的推进措施。〔*〕区近4年来每年征收过渡费均在〔*〕亿元左右，2022年为最高峰〔*〕亿元，这对财政来说是一笔不小的负担，一方面我们的财政支出巨大，群众不能及时得到安置房；另一方面全〔*〕存量新房、二手房数量还比较多，去库存压力比较大。面对这一情形，我们必须把加快征迁安置工作作为稳定全〔*〕房地产健康发展的重要举措，作为控减过渡费支出、节省财政资金和化解征迁未安置民生问题的突破口。因此，扎实推进征迁安置工作就显得尤为必要，各板块、各相关部门一定要把思想统一到〔*〕委、〔*〕政府的部署要求上来，切实增强责任感和紧迫感，下大力气抓好征迁安置，确保征迁安置工作能积极稳妥、扎实有序的推进，为全〔*〕房地产〔*〕场的健康发展提供支撑、做好保障。

二是回应群众期盼，解决历史遗留问题的现实需要。化解未安置矛盾是解决群众身边"急难愁盼"问题的重要举措之一，能够有效增强人民群众的获得感和幸福感。2018年〔*〕区开展大规模棚户区改造工作，遗留了一大批征迁未安置的历史问题。〔*〕区日新月异的发展，被征收的人民群众是作出了一定的牺牲的，让这部分群众享受发展的红利不仅是我们房屋征收和城市发展的目的，更是人民群众的殷切期盼。据我们初步统计，截止7月底，〔*〕区还剩〔*〕户〔*〕套未安置，应该说这个数字还是比较庞大的，如何解决这批群众的安置问题，〔*〕委、〔*〕政府高度重视，只有及时解决这个历史遗留问题，才能实现城市的高质量发展和提升，才能让被征收的群众也充分享受我们城市发展的红利。

三是促进经济发展，维护房地产〔*〕场平稳发展的必然要求。当前，全〔*〕的房地产行业复苏已经到了一个重要的瓶颈期，近期我们出台了一系列政策保交房、保证房地产〔*〕场健康发展的政策，目前全〔*〕商品房去化周期依然在〔*〕个月左右。如何进一步繁荣房地产〔*〕场，进一步加快全〔*〕房地产行业拐点的到来，成为〔*〕委、〔*〕政府近期重要工作之一。目标任务中，〔*〕区未安置的群众有〔*〕套住房需求，除此之外，我们还将按照省、〔*〕要求，将〔*〕区〔*〕个现有未改造城中村项目中新增安置需求，一并纳入征迁安置范围，释放这部分群众的购买潜力，可以说，征迁安置是有效促进全〔*〕房地产行业复苏的重要突破点。近期，为了加速实现这一目标，我们也在紧锣密鼓的研究出台《关于在全〔*〕推广使用〔*〕的通知》《〔*〕市〔*〕区房票实施办法》等政策，打通全城房票通兑的政策壁垒，进一步优化、调整〔*〕区房票政策、适用范围，提高房票的使用率，相信不久的将来，征迁安置攻坚活动成为房产行业复苏尖头兵的效果就可以得到显现。

二、扛起责任担当，全力以赴打好征迁安置攻坚战。征迁未安置工作时常涉及各方利益的权衡计较，安置问题更是经常成为矛盾冲突的"导火索"，征迁安置攻坚活动，集中释放了群众的购买力，也更容易引起群众矛盾，各板块要在抓好"快"的同时，更要抓好"质"，确保群众满意，打一场漂亮的攻坚战。

一是组织领导要到位。这次征迁安置攻坚活动目标任务明确，重点是征迁未确定安置方向的〔*〕套，责任主体为属地政府（管委会），指导单位为〔*〕住建局，各板块要高度重视本次征迁安置攻坚活动，明确责任，派专人负责，〔*〕政府分管负责同志也要加强指导监督，强化措施，主动担当，紧盯安置化解任务目标，制定"一项目一政策"的方案，按照本次会议要求，对照任务部署和责任清单，加快推进征迁安置攻坚工作，确保到今年年底，各板块要完成未明确安置方向房源总量的60％以上。

二是宣传发动要到位。今天是〔*〕月号，我们的活动〔*〕月1日开始，现在距离活动开始还有天，这给了我们充分利用新闻媒体为活动宣传的时间。在这次活动中，各板块要充分认识到舆论宣传的重要作用，为征迁安置创造良好的舆论氛围。各区住建局要针对征迁未安置群众，定点发送优惠政策信息，要动员基层社区的干部，多往群众家中跑，在活动还没正式开始之前，就让群众知晓活动、为活动"心动"。要认真梳理群众诉求，针对不同的诉求耐心做好政策宣传，更要在房源上作文章，健全完善房源库，让群众有房可选。各区新闻媒体要加强各类房源信息推送，多宣传新政策，多做群众思想工作，让群众真正了解政策，最大限度利用政策优惠保障自身购房权益。

三是政策落实要到位。〔*〕月份历来是房产销售的黄金月份，针对金〔*〕银〔*〕的房产销售特点，我们近期紧锣密鼓的出台了一系列政策，能否用足用好这部分政策，必然会成为影响征迁安置活动效果的关键。新的房票使用办法马上就要出台，即将打通全〔*〕房票同城通兑，这将和征迁安置活动形成同频共振，最大力度释放群众的消费潜力。各板块住建局的工作人员一定要首先研究，掌握政策、吃透政策、用好政策，耐心为群众解释宣传政策措施，在房票的使用中，要做到"一把尺子量到底"，坚持每一个环节、每一个步骤都公开、公平、公正，坚决杜绝违反政策乱开口子、营私舞弊等情况的发生，只有这样，我们才能让群众服气、让群众满意。

三、紧盯目标任务，抢抓时间节点推进征迁安置攻坚活动。这次活动前后只有4个月的时间，时间紧、任务重、矛盾多，如何抓好征迁安置攻坚活动，在最短的时间内，最大限度化解矛盾、安置群众，考验着我们每一个干部的工作能力。

一是要细化制定实施细则。前期，〔*〕住建局通过调研摸排，已经形成了《关于实施〔*〕区征迁安置推进攻坚活动的工作方案》。方案中，〔*〕住建局已摸排出〔*〕区未明确安置方向的所需房源有〔*〕套；其中，〔*〕区1690套，〔*〕1683套，〔*〕区1299套，〔*〕区294套，请各板块对照方案积极认领任务，任务领回去以后，要对照〔*〕区的攻坚方案，结合各自板块征迁未安置的特点，认真分析不同项目未安置的原因，针对不同的情况制定不同的实施细则，形成"一项目一政策、一区域一方案"。各板块要结合〔*〕区的工作方案，倒排工期节点，要