国企八项规定学习教育助企惠民经验案例

践行八项规定精神牢记为民初心以作风建设新成效提升青年安居服务水平

解决青年人才安居问题，对于优化〔*〕人才发展环境、支撑其国家中心城市战略地位具有重要意义。〔*〕G公司在运营〔*〕人才公寓项目时，敏锐把握青年人才需求，但也面临结构性难题：三、四居室大户型房源空置率高达〔*〕％，而一、二居室小户型则"一房难求"，储备客户近〔*〕人，供需失衡问题突出。以深入推进中央八项规定精神学习教育为契机，集团党委着力改进工作作风，沉入一线调研，精准施策攻坚，切实将学习教育成果转化为服务青年人才安居、破解民生痛点的实际成效。

一、主要做法

（一）以学铸魂，夯实为民服务思想根基。自深入贯彻中央八项规定精神学习教育开展以来，集团党委坚持把理论学习作为"先手棋"，把密切党群、干群关系，深化作风建设作为核心任务。所属〔*〕公司领导班子带头依托"第一议题""读书班""三会一课"等载体，系统学习习近平总书记关于群众路线的重要论述，深刻认识"作风问题本质是党同人民群众的关系问题"，为破解民生难题奠定思想基础。

（二）调研破题，精准把脉居住需求痛点。〔*〕公司党总支书记带队多次深入项目一线，开展"惠企助民"专题调研，一方面全面复盘大户型出租数据，另一方面与近〔*〕名一二居室储备客户面对面交流，精准锁定"大户型闲置浪费"与"小户型供不应求"的核心矛盾，将青年居住需求纳入惠民实事重点攻坚项目。

（三）靶向施策，创新房源改造解决方案。通过"广泛征集民意＋深度专题研讨＋精准现场测量"，制定大户型"变形"改造方案，首批选取〔*〕套三居室、四居室房源，试点分割为〔*〕套一室一厅或2套两室一卫户型。改造后单套租金收益保持稳定，精准匹配青年"小家庭化""轻社交型"居住需求。

二、工作成效

项目共〔*〕套房源中，原一居室〔*〕套、二居室〔*〕套长期满租，三居室〔*〕套、四居室〔*〕套空置率居高不下。首批〔*〕套大户型改造完成后，新增〔*〕套中小户型房源，预租率达〔*〕％。下一步，〔*〕将启动"分批改造计划"，通过"由大变小"的空间优化，预计释放超〔*〕套中小户型，逐步实现"房源结构与需求结构动态匹配"，为留汉青年提供更具性价比的安居选择。

三、经验启示

（一）必须坚持理论武装同实践运用相统一，不断匡正工作导向。学习贯彻中央八项规定精神，最终要落脚到为民办实事、解难题上。只有真学真信真用党的创新理论，深刻领会"人民至上"的根本立场，才能始终把准工作的正确方向，将学习成果转化为改进作风、服务群众、推动发展的过硬本领和实际行动。

（二）必须坚持实事求是、深入调研的工作方法，力戒形式主义、官僚主义。解决供需错配等复杂问题，离不开深入细致的调查研究。只有深入一线、直面群众，掌握第一手资料，倾听真实声音，才能找准问题的症结，避免"想当然"、"拍脑袋"决策，制定出符合实际、行之有效的解决方案。

（三）必须坚持改革创新、提升效能的工作追求，善于在存量资源中挖潜力。面对新形势新任务，要敢于打破思维定势和路径依赖。〔*〕人才公寓的"变形"实践表明，通过机制创新和精细化管理，能够有效盘活存量资产，优化资源配置，在提升国有资产运营效益的同时，更好地履行社会责任、服务民生需求，实现经济效益与社会效益的"双提升"。