县房产服务中心主任关于完整准确全面贯彻新发展理念，树立和践行正确政绩观的研讨发言材料

〔*〕县房产服务中心主任关于完整准确全面贯彻新发展理念，树立和践行正确政绩观的研讨发言材料

同志们：

根据本次专题学习研讨的安排，我结合房产服务中心的工作实际，围绕学习贯彻习近平总书记关于树立和践行正确政绩观的重要论述，特别是就如何完整、准确、全面贯彻新发展理念，谈几点认识和体会。习近平总书记的系列重要论述，既是世界观也是方法论，为我们正确履职用权、干事创业提供了根本遵循和行动指南。

一、以创新协调为驱动，重塑住房服务新格局

新发展理念，"创新"居于首位，"协调"是内在要求。进入"十五五"规划的开局之年，我们面临的房地产市场环境、人民群众的居住需求都发生了深刻变化。这就要求我们必须用创新的思维和协调的手段来审视和推进工作，树立经得起历史和人民检验的政绩观。

一是坚持理念创新，破除"速度情结"。过去，衡量一个地方住房事业的发展，往往看建了多少房子、开发了多大面积。这种"速度情结"和规模崇拜，在特定发展阶段有其合理性，但在新时代，必须坚决予以摒弃。正确的政绩观，要求我们从"有没有"转向"好不好"。当前的工作核心，已经从满足基本的"住有所居"向实现更高水平的"住有宜居"迈进。这意味着，我们的工作评价标准，不再是冰冷的数字，而是群众温暖的笑脸；我们的政绩，不再体现在高楼大厦的数量，而是体现在"好房子"的品质和群众的居住满意度上。因此，必须在思想深处进行一场革命，把高品质供给、人性化设计、绿色低碳等新理念融入到住房发展的血脉之中，创造出更多让群众称心、安心、舒心的居住产品与服务。这才是真正对未来负责、对人民负责的政绩。

二是推动模式创新，激活"存量优势"。当前，我国城镇化进程进入中后期，大规模增量建设的模式难以为继，城市发展由外延扩张式向内涵提升式转变。习近平总书记强调，要坚持问题导向，把脉问诊、解剖麻雀，进行靶向治疗。对于房产服务工作而言，最大的实际就是存量时代的到来。盘活存量、优化存量，本身就是一种重要的创新，也是一种务实的政绩。这要求我们跳出"批土地、搞开发"的传统路径依赖，将目光更多地投向已经建成的广大城市空间。例如，积极探索收购符合条件的存量商品房用作保障性住房或人才公寓，既能有效化解市场库存，又能快速响应保障需求，实现资源优化配置和多方共赢。同样，在老旧小区改造、城市更新等工作中，通过"绣花"功夫，完善配套、优化功能、提升环境，让老旧小区焕发新生机，这同样是实实在在、惠及百姓的政绩。这种"螺蛳壳里做道场"的精细功夫，比大拆大建更能考验干部的智慧和担当。

三是强化系统协调，下好"发展全盘棋"。房产服务工作不是孤立的，它与城市规划、产业布局、公共服务、社会治理等紧密相连。树立和践行正确政绩观，必须克服"就房子论房子"的片面思想，强化系统思维和全局观念。一方面，要加强住房体系内部的协调。要统筹好商品房与保障房的关系，既要发挥市场在资源配置中的决定性作用，又要更好发挥政府作用，构建起覆盖广泛、层次分明、衔接有序的多层次住房保障体系，确保不同收入群体的住房需求都能得到有效满足。另一方面，要加强房产工作与外部环境的协调。在规划建设保障性住房时，必须同步考虑交通、教育、医疗、商业等公共服务配套，避免出现"睡城"和"孤岛"。要将房产服务工作深度融入区域发展大局，实现住房发展与产业升级、人口导入、城市功能提升的同频共振，真正让"房子是用来住的、不是用来炒的"定位落地生根，为区域经济社会高质量发展提供坚实支撑。

二、以绿色开放为引领，探索住房发展新路径

绿色是永续发展的必要条件，开放是繁荣发展的必由之路。将绿色、开放理念融入住房事业，是推动行业转型升级、提升治理能力现代化的关键所在，也是检验我们政绩观正确与否的重要标尺。

一是践行绿色发展，筑牢"宜居根基"。为民造福是最大的政绩。为群众提供一个健康、安全、舒适的居住环境，就是最直接的为民造福。绿色发展理念为我们指明了方向。在新建住房领域，要严格执行绿色建筑标准，推广应用节能环保的新技术、新材料、新工艺。在存量住房领域，要结合城市更新和老旧小区改造，大力推进建筑节能改造、环境综合整治，补齐充电桩、垃圾分类等设施短板。这些工作看似不如新建项目那样显眼，但却能实实在在降低群众生活成本、提升健康水平、改善生态环境。这种"功在当代、利在千秋"的绿色政绩，虽然短期内可能不易察觉，但其长远效益和社会价值不可估量。我们必须树立"功成不必在我"的精神境界，甘做铺垫性的工作，甘抓潜绩，为可持续发展打下坚实基础。

二是深化政务开放，打造"阳光交易"。开放，首先是对内开放、对人民开放。房产服务领域涉及群众的重大利益，任何不透明、不公开的操作都可能损害政府公信力，滋生腐败和不公。因此，树立正确政绩观，就必须把权力运行置于阳光之下，主动接受人民监督。无论是保障房的申请、审核、配租、配售，还是二手房交易的资金监管，抑或是物业维修资金的使用审批，都必须建立健全公开透明的制度流程，确保每一个环节都有据可查、每一个结果都公平公正。要充分利用现代信息技术，建设更加便捷、高效、透明的线上服务平台，让数据多跑路、群众少跑腿，让权力在阳光下运行成为常态。这种开放透明本身就是一种无声的宣告，它宣告的是我们党全心全意为人民服务的根本宗旨，彰显的是我们对人民负责的坚定立场。

三是拓展视野开放，借鉴"先进经验"。闭门造车，行而不远。新发展理念下的住房工作，面临许多新情况、新问题，需要我们有更宽广的视野和更开放的胸襟。这就要求我们不能满足于自己的一亩三分地，而是要主动走出去，学习借鉴国内外在住房保障、城市更新、物业管理、智慧社区建设等方面的先进理念和成功实践。通过对标先进、查找差距，吸收转化有益经验，可以有效避免走弯路，提升工作的科学性和前瞻性。这种开放学习的态度，体现的是一种实事求是的科学精神，也是一种对事业高度负责的政绩观。创造性地落实中央决策部署，结合本地实际，将他山之石化为攻玉之器，推动〔*〕县的住房服务工作不断迈上新台阶。

三、以共享惠民为归宿，彰显住房事业新作为

发展的最终目的是为了人民，共享是新发展理念的出发点和落脚点。习近平总书记在2026年2月的春节团拜会上再次强调"始终坚持人民至上，树立和践行正确政绩观"。房产服务工作的所有努力，最终都要体现在增进民生福祉、促进社会公平正义上。

一是聚焦精准共享，补齐"民生短板"。共享发展不是平均主义，而是要坚持普惠性和基础性，更加注重机会公平，着力解决好人民最关心最直接最现实的利益问题。在住房领域，最大的不平衡不充分，就体现在部分群体"急难愁盼"的住房问题上。因此，我们的工作必须更加精准。要聚焦新市民、青年人、初婚初育家庭、多子女家庭以及从事基本公共服务的群体，根据他们的实际需求和支付能力，精准供给适配的保障性住房产品。要持续做好对低保、低收入住房困难家庭的兜底保障，确保他们住有所居、居有所安。这种"雪中送炭"式的精准帮扶，比"锦上添花"的形象工程更能体现共产党人的初心和使命，也更能赢得民心。把有限的资源用在刀刃上，解决好"一老一小"等重点人群的居住难题，就是最大的政绩。

二是推动成果共享，提升"居住品质"。随着生活水平的提高，人民群众对居住的要求早已超越了"一间房"