市住建局2025年上半年工作总结

〔*〕市住建局2025年上半年工作总结

2025年上半年，〔*〕市住建局在市委、市政府的坚强领导下，深入贯彻落实党的二十大及二十届二中、三中全会精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，围绕全市中心工作，坚持稳中求进工作总基调，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，以推动高质量发展为主题，统筹疫情防控和经济社会发展，扎实做好"六稳"工作，全面落实"六保"任务，各项工作取得积极进展。现将上半年工作总结如下。

一、工作开展情况

（一）聚焦城乡建设，统筹规划布局，推动城乡协调发展。一是加强城市规划引领。开展历史文化名城保护规划和历史文化街区保护规划的修编工作，目前已完成初稿编制，正在征求相关部门和专家意见。通过修编规划，进一步明确城市历史文化保护的目标、原则和措施，加强对历史文化街区、文物古迹等的保护和利用，传承和弘扬城市历史文化。同时，完善协调机制和督办机制，促进历史文化街区保护修缮等项目建设提速。上半年，已启动〔*〕个历史文化街区保护修缮项目，累计完成投资〔*〕亿元。二是推进城市基础设施建设。统筹推进城市内涝治理，增强防涝能力。截至6月底，已完成〔*〕个内涝治理项目，新增雨水管网〔*〕公里，清淤排水管网〔*〕公里。同时，加快推进城市道路、桥梁、供水、供电、供气等基础设施建设。上半年，新建城市道路〔*〕公里，改造桥梁〔*〕座，新增供水能力〔*〕万吨／日，新增供电容量〔*〕兆伏安，新增供气管道〔*〕公里。三是加快乡村建设步伐。加强农村住房建设管理，推广农村住房设计通用图集，提高农村住房建设质量和水平。上半年，累计发放农村住房设计通用图集〔*〕套，指导建设农村住房〔*〕户。推进农村人居环境改善，开展农村生活垃圾和污水治理、村容村貌提升等工作。上半年，新建农村生活垃圾处理设施〔*〕个，新增农村生活污水处理能力〔*〕吨／日，完成农村危房改造〔*〕户。

（二）聚焦项目推进，强化工程管理，保障建设项目质量。一是加大项目推进力度。建立健全项目推进机制，实行领导包联、定期调度、跟踪督办等制度，加快推进重大项目建设。上半年，全市共实施房屋市政工程项目〔*〕个，总投资〔*〕亿元，累计完成投资〔*〕亿元。其中，〔*〕个自治区层面统筹推进重大项目累计完成投资〔*〕亿元，占年度计划的〔*〕％。二是加强工程质量监管。严格落实工程质量终身责任制，加强对工程项目建设全过程的质量监管。上半年，共开展工程质量检查〔*〕次，检查工程项目〔*〕个，下达质量整改通知书〔*〕份，对〔*〕家存在质量问题的企业进行了约谈和通报批评。同时，加强对建筑材料和构配件的质量检测，上半年，共检测建筑材料和构配件〔*〕组，合格率为〔*〕％。三是推进工程建设标准化。加强工程建设标准的宣贯和执行力度，推动工程建设标准化工作。上半年，组织开展工程建设标准宣贯培训〔*〕次，培训人员〔*〕人次。同时，鼓励企业开展工程建设标准创新，上半年，共有〔*〕项工程建设标准获得自治区级以上奖励。

（三）聚焦行业监管，规范市场秩序，促进建筑市场健康发展。一是加强建筑市场监管。严格执行建筑市场准入和清出制度，加强对建筑企业资质、人员资格的动态监管。上半年，共审核建筑企业资质申请〔*〕件，办理建筑企业资质变更〔*〕件，对〔*〕家不符合资质条件的企业进行了整改或注销。同时，加强对建筑市场招投标活动的监管，上半年，共监督建筑工程招投标项目〔*〕个，中标金额〔*〕亿元，查处招投标违法违规行为〔*〕起。二是规范房地产市场秩序。加强商品房预售管理，加大对较活跃在售楼盘现场的销售公示行为和预售资金专用POS机使用情况监督检查力度，加强对购房款的监管。上半年，共开展商品房预售检查〔*〕次，检查在售楼盘〔*〕个，下达整改通知书〔*〕份。扎实推进"保交楼""保交房"工作，加大工作力度，压实城区、企业、金融机构等相关各方责任，多举措筹集资金推进项目建设与出清。截至6月底，已实现〔*〕个项目交付，交付房屋〔*〕套。三是加强建设工程消防设计审查和验收管理。严格按照国家消防法律法规和技术标准规范，开展建设工程消防设计审查和验收工作。上半年，共完成建设工程消防设计审查〔*〕项，消防验收〔*〕项。同时，加强对建设工程消防设计和施工质量的监督检查，上半年，共开展消防设计和施工质量检查〔*〕次，检查工程项目〔*〕个，下达整改通知书〔*〕份。

（四）聚焦民生工程，推进住房保障，改善群众居住条件。一是推进保障性住房建设。推动保障性住房项目建设，加强保障性住房资格申请审核把关与日常管理。截至6月底，全市保障性住房新开工〔*〕套，基本建成〔*〕套，分配入住〔*〕套。其中，配售型保障性住房已成功筹集〔*〕套，已有超过〔*〕户家庭申请准购资格；公租房市本级共推出房源〔*〕套，保障住房困难家庭〔*〕户；保障性租赁住房累计筹集项目〔*〕个〔*〕套（间），已开工〔*〕套（间），已建成〔*〕套（间），保障新市民等群体〔*〕万人。二是推进老旧小区改造。强化沟通协调，压实城区主体责任，推进水、电等改造工作，加强工程质量监督管理，提高改造竣工验收率。上半年，全市共实施老旧小区改造项目〔*〕个，涉及居民〔*〕户，累计完成投资〔*〕亿元。已完成改造项目〔*〕个，竣工验收〔*〕个。三是构建物业管理新格局。对突出问题开展专项整治，提高业主自治组织（业委会、物管会）等覆盖率，进一步畅通投诉渠道。截至6月底，全市业主自治组织覆盖率达到〔*〕％，较去年同期提高了〔*〕个百分点。同时，加强对物业服务企业的监管，上半年，共开展物业服务企业检查〔*〕次，检查企业〔*〕家，下达整改通知书〔*〕份。

（五）聚焦绿色发展，推广节能技术，建设生态宜居城乡。一是推进绿色建筑发展。严格执行绿色建筑标准，加强对新建建筑的绿色建筑设计审查和施工监管。上半年，全市新建绿色建筑项目〔*〕个，建筑面积〔*〕万平方米，占新建建筑总面积的〔*〕％。同时，积极推动既有建筑绿色改造，上半年，完成既有建筑绿色改造面积〔*〕万平方米。二是推广建筑节能技术。加大对建筑节能新技术、新产品的推广应用力度，鼓励企业开展建筑节能技术创新。上半年，共推广应用建筑节能新技术、新产品〔*〕项，新建建筑节能标准执行率达到〔*〕％。同时，加强对建筑能耗的监测和管理，上半年，共监测建筑能耗〔*〕栋，完成建筑能耗统计分析报告〔*〕份。三是加强城市园林绿化建设。加快推进城市公园、绿地、绿道等建设，提高城市绿化覆盖率和绿地率。上半年，全市新增城市绿地面积〔*〕万平方米，新建城市公园〔*〕个，新建绿道〔*〕公里。城市绿化覆盖率达到〔*〕％，绿地率达到〔*〕％。

二、存在问题

（一）城乡建设统筹协调不够。城市建设与乡村建设在规划布局、资源配置、基础设施建设等方面还存在不协调的问题，乡村建设相对滞后，城乡差距仍然较大。部分乡村地区基础设施薄弱，公共服务设施不完善，农村住房建设管理有待加强。

（二）项目推进存在困难。部分项目因征地拆迁、资金短缺、审批手续繁琐等原因，推进速度较慢。一些重大项目的前期工作准备不足，影响了项目的开工建设。同时，项目建设过程中还存在一些质量安全问题，需要进一步加强监管。

（三）行业监管有待加强。建筑市场和房地产市场还存在一些不规范行为，如建筑企业资质挂靠、违法转包分包，房地产企业违规销售、虚假宣传等。建设工程消防设计审查和验收管理还存在一些薄弱环节，部分项目存在消防设计不符合规范、施工质量不达标等问题。

（四）住房保障压力较大。随着城市化进程的加快，城市中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员等群体的住房需求不断增加，保障性住房建设任务艰巨。同时，保障性住房的分配和管理还存在一些问题，需要进一步完善制度，加强监管。

（五）绿色发展水平有待提高。部分建筑企业和房地产企业对绿色建筑和建筑节能的认识不足，积极性不高，绿色建筑和建筑节能技术的推广应用还存在一定难度。城市园林绿化建设还存在一些短板，如绿地分布不均衡、绿化品质不高等问题。

三、下一步工作计划

（一）进一步加强城乡建设统筹协调。优化城乡规划布局。完善城乡规划体系，加强城市总体规划与乡村规划的衔接，统筹考虑城乡产业发展、基础设施建设、公共服务设施布局等，促进城乡一体化发展。加大乡村建设投入。积极争取上级资金支持，加大本级财政投入，引导社会资本参与乡村建设。加强农村基础设施建设，改善农村生产生活条件。推进农村人居环境整治提升，建设美丽宜居乡村。加强农村住房建设管理。进一步完善农村住房建设管理制度，加强对农村住房建设的指导和服务。推广农村住房设计通用图集，提高农村住房建设质量和水平。加强农村危房改造管理，确保改造质量和安全。

（二）全力推进项目建设。加强项目谋划储备。围绕国家和自治区重大战略部署，结合〔*〕市经济社会发展需求，谋划