城市区老旧小区改造工作汇报材料

城市区老旧小区改造工作汇报材料

2025年以来，牢固树立新发展理念，坚持以人民为中心的发展思想，在市级有关部门的指导下，积极开展老旧小区改造工作，人居环境得到改善，成效初显，现将有关情况汇报如下：

一、基本情况

经摸底排查并结合辖区实际，区"十四五"期间计划改造整治老旧小区片区个，共涉及老旧小区个，栋楼，户居民，总建筑面积约万平方米，整体投资约亿元。其中2025年度计划实施老旧小区改造片区个，共涉及户居民，栋楼，建筑面积万平方米，年度投资亿元。目前已改造完成个老旧小区、栋，改造面积万方、惠及户。力争到2025年底，完成全区建成的老旧小区改造任务。

二、工作举措

为确保老旧小区改造项目早建成、早投用、早惠民，按照"区委党建引领、政府统筹谋划、住建具体实施、各级单位联动、小区居民参与、社区共享共治"的原则，以"先民生、后提升""治管并举，注重长效"的理念，统筹谋划实施老旧小区改造工作。

（一）整体谋划，建立"多维框架"。在广泛征求各相关部门意见的基础上，制定了《老旧小区改造实施方案》《老旧小区竣工验收管理办法》等相关文件，明确了总体要求，改造实施主体、改造范围、内容，具体实施步骤，资金使用的规范，竣工验收的程序要求以及保障措施等方面内容，从政策层面将老旧小区改造工作规范起来。由区政府牵头，由区住建局、城管局、文旅局等相关部门成立老旧小区领导小组，统筹规划老旧小区改造相关事宜，从流程、落地层面将老旧小区改造工作顺畅起来。

（二）倾听百姓呼声，全过程群众参与。在老旧小区改造规划设计阶段，就把吸收群众意见建议作为重要环节。在每个改造小区，成立老旧小区改造议事组织（业主委员会），通过基层党组织、社区居委会、老旧小区改造议事组织（业主委员会）等多种形式面对面征求小区业主意见。针对群众改造诉求与意见难以统一等因素对于改造项目，逐户发放《老旧小区改造征求意见表》倾听群众关于小区改造的呼声和建议。线上采取互联网做依托，通过在小区设置老旧小区改造微信公众号，改造热线电话等信息平台方式；在线下采取在各小区现场设置"老旧小区改造意见征求台"、召开小区"业主现场座谈会"、举行"老旧小区改造设计方案技术论证会""老旧小区改造联合竣工验收会"等多种形式畅通群众意见反馈渠道，随时接受群众监督，改造完成后邀请居民一起联合验收，落实居民满意。

（三）科学精准施策，确保改造实效。针对老旧小区改造项目体量多、任务大、时间紧、原始资料缺失等问题，在规划设计环节，聘请具有国家级测评资质的中国建筑科学研究院依据《城镇老旧小区综合改造技术导则》等标准，综合改造政策、逐一对老旧小区实际情况、历史文脉、人文关怀、技术安全性、方案可行性、改造设计方案进行审核，从方案的技术安全性、可行性、经济性三个方面把关，确保规划接地气、可操作。

（四）坚持高位推进，广拓资金筹措渠道。着力打造"六位一体"示范点，一方面通过主动对接上级部门，争取中央政策资金；另一方面以产权单位出资、居民自筹资金等形式鼓励多方参与；同时探索引入市场化、专业化的社会机构参与老旧小区的改造和后期管理，挖掘企业、社会各方资本潜力，进一步拓宽老旧小区改造、加装电梯等资金的来源渠道，全力做好资金保障工作，按照"六位一体"标准示范，建立老旧小区改造日报告、周评比、月考核、季观摩等制度，对各老旧小区各阶段的任务进行细化，严格时间节点，打造精品样板、提供示范引领。

（五）"量身定制"改造，打造亮点工程。我们现在所处的社区号街坊，是时期建设的苏式建筑群，1991年入选国家第批文物保护单位，曾在此居住生活，这里流淌着红色基因、传承着革命精神，是宝贵的历史遗存。该小区共有栋楼，其中栋是文保建筑，小区居