公租房盘活处置实施方案

公租房盘活处置实施方案

为及时化解公租房建设分配中存在的突出问题，提高公租房使用效率，根据《住房城乡建设部国家发展改革委财政部国土资源部关于进一步做好公共租赁住房有关工作的意见》(X保〔2017〕111号)《XX省住房和城乡建设厅、XX省发展和改革委员会、XX财政厅、XX省国土资源厅关于进一步做好公共租赁住房有关工作的实施意见》(X建住保〔202X〕XX号)文件精神，结合XX实际，制定以下盘活方案。

一、盘活目标

经调查摸底，202X年以来因各种原因长期停建、在当前和今后没有需求、建成后受城乡规划、产业布局调整、招商引资等方面的影响，原计划保障对象数量达不到预期，在当前和今后一段时期滞租的项目1X个1XXXX套房进行盘活处置。

二、政策依据

《XX省住房和城乡建设厅、XX省发展和改革委员会、XX财政厅、XX省国土资源厅关于进一步做好公共租赁住房有关工作的实施意见》(X建住保〔202X〕28号)规定：

(一)园区配建公租房和县城乡镇公租房。受城乡规划、产业布局调整、招商引资等方面因素影响，原计划保障对象数量达不到预期，当前和今后一段时期滞租的，可调整为扶贫搬迁、棚户区(危房、城中村)改造、救灾、"双创"基地、文化教育、养老等重大项目的安置用房或周转用房;也可在当地有需求前，暂按市场价格向社会出租。

(二)长期停建的公租房。对当前和今后一段时期仍有需求的项目，要抓紧完善相关手续，加大后续资金投入，尽快复工建设，尽早形成有效供应。当前和今后一段时期内没有需求的项目，可不再继续建设，退出公租房管理，由当地政府另行规划，合理处置，项目处置后原已安排的中央补助资金按照相关规定调剂使用或者收回，统筹用于保障性安居工程。

三、盘活方式及责任分工

(一)调整为棚户区改造(危房、城中村)项目安置用房

1、XX阳光家园公租房项目600套，该项目为2010年项目，目前已分配600套，因该项目长期入住率低，按照有关规定拟调整为棚户区改造项目。盘活计划完成时间为2020年12月30日。责任单位：王庄镇。

2、XX鹤居新城廉租房项目2212套，该项目为2011年项目，目前已分配2212套，因该项目长期入住率低，按照有关规定拟调整为棚户区改造项目。盘活计划完成时间为2020年12月30日。责任单位：王庄镇。

3、XX阳光家园公租房项目二期1500套，该项目为2011年项目，目前已分配1500套，因该项目长期入住率低，按照有关规定拟调整为棚户区改造项目。盘活计划完成时间为2020年12月30日。责任单位：王庄镇。

4、XX中鹤新城公租房项目2000套，该项目为2014年项目，暂列入202X年预分配项目，但分配率低，其中1540套拟调整为棚户区改造项目，剩余460套拟调整为养老用房。盘活计划完成时间为2020年12月30日。责任单位：王庄镇。

5、XX祥和三区廉租房醒目696套，该项目为2011年项目，因该项目长期入住率低，按照有关规定拟调整为棚户区改造项目。盘活计划完成时间为2020年12月30日。责任单位：浚州办事处。

6、XX霄河社区廉租房项目700套，该项目为2011年项目，因该项目长期入住率低，按照有关规定拟调整为棚户区改造项目。盘活计划完成时间为2020年12月30日。责任单位：浚州办事处。

7、XX黎阳办事处公租房项目1000套，该项目为2013年项目，受城乡规划、产业布局调整等方面因素影响，原计划保障对象数量达不到预期，当前和今后一段时期滞租，拟调整为棚户区改造项目。盘活计划完成时间为2020年12月30日。责任单位：黎阳办事处。

(二)调整为"双创"基地项目用房

XX城南工业区廉租房项目1000套，该项目为2012年项目，目前已分配1000套，因该项目长期入住率低，按照有关规定其中808套拟调整为"双创"基地用房。盘活计划完成时间为2020年12月30日。责任单位：王庄镇。

(三)调整为文化教育项目用房

XX城南工业区廉租房项目1000套，该项目为2012年项目，目前已分配1000套，因该项目长期入住率低，按照有关规定其中192套拟调整为文化教育用房。盘活计划完成时间为2020年12月30日。责任单位：王庄镇。

(四)调整为养老项目用房

1、XX中鹤新城公租房项目2000套，该项目为2014年项目，目前已分配1540套，剩余460套正在建设中，建成后拟调整为养老用房。盘活计划完成时间为2020年12月30日。责任单位：王庄镇。

2、XX锦花苑廉租房项目800套，该项目为2011年项目，因产业布局调整，保障对象达不到预期效果，拟将该项目800套调整为养老用房。盘活计划完成时间为2020年12月30日。责任单位：白寺乡。

(五)长期停建退出公租房管理项目

1、XX卫溪办事处东长村公租房项目200套，该项目为2012年项目，因缺乏资金、长期停建，按照有关规定拟退出公租房管理，由政府合理处置。责任单位：卫溪办事处。

2、XX卫溪办事处公租房项目200套，该项目为2013年项目，因缺乏资金、长期停建，按照有关规定拟退出公租房管理，由政府合理处置。责任单位：卫溪办事处。

3、XX浚州办事处公租房项目200套，该项目为2013年项目，因缺乏资金、长期停建，按照有关规定拟退出公租房管理，由政府合理处置。责任单位：浚州办事处。

四、有关要求

(一)加强领导。成立以常务副县长为组长，分管副县长为副组长，以有关乡镇街道及发改、住建、国土资源、财政、房管等部门负责人为成员的公租房盘活处置工作领导小组，领导小组下设办公室，具体负责公租房盘活的组织协调工作。

(二)落实责任。完善考核机制，将公租房盘活工作纳入全县年度综合目标考核范围，同乡镇、街道签订目标责任书。落实项目建设单位主体责任制，项目建设单位要根据自身实际情况，制定切实可行的盘活方案，向县政府递交项目变更申请，完善相关土地、规划、建设手续，并抓好公租房项目盘活的具体实施，确保盘活任务顺利完成。发改、住建、国土资源、财政等部门要搞好协调配合，提高办事效率，及时出具有关项目变更手续。

(三)强化督导。县政府督查室要做好跟踪督查，加强项目盘活后工作的跟踪问效，定期对工作进展情况听取汇报、进行通报，确保此项工作落到实处。领导小组办公室要建立公租房项目盘活工作台账，实行目标管理，强化督导问责，做好服务保障，每周上报进展情况，确保圆满完成公租房盘活任务。

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