聊城市住建局：2020年 “坚决打赢住房保障攻坚战

聊城市住建局：2020年"坚决打赢住房保障攻坚战

2019年，我们坚持以人民为中心的发展思想，紧扣住房这一事关百姓切身利益的核心问题，狠抓安居宜居的民生实事，抓出了亮点，抓出了成效。

一是保障性住房建设成果丰硕。市政府召开推进会，专题研究部署棚改工作，全市棚户区改造新开工8339套，基本建成13524套、基本建成率224%，完成率列全省第3名。实施公租房分配常态化，印发了《聊城市城镇住房保障家庭租赁补贴暂行管理办法》、《关于支持重点中小企业利用自有产权待建土地配建产业配套住房的实施细则》等文件，住房保障体系进一步完善。

二是老旧小区改造和物业服务扎实推进。改造老旧小区40个、4819户、41万平方米，改造提升后的老旧小区居住环境和管理水平明显改善。以开展物业行业文明创建活动为抓手，扎实开展物业服务提升行动，推进物业服务行业党建工作机制和智慧物业建设，着力突破物业行业管理热点、难点问题。全市共有物业企业340家，服务小区981个，服务面积约4000万平方米。

三是全力抓好房地产市场调控和长效机制建设。房地产市场总体保持平稳运行，全市商品房新开工面积571万㎡，销售面积630万㎡，库存状况基本稳定，去化周期约为11.41个月，处于合理区间。

2020年全市住建系统的工作目标是：聚焦"争创一流、走在前列，奋力实现在鲁西大地率先崛起"的工作目标，坚决打赢住房保障、城市品质提升、历史文化名城保护、污染防治、乡村振兴、建筑业发展、工程质量安全、人防提升等"八大攻坚战"，奋力开创新时代住房城乡建设高质量发展新局面。

作为"八大攻坚战"第一仗的住房保障攻坚战，贾相云给出了明确定位：坚持"房子是用来住的，不是用来炒的"这一定位不动摇，坚决稳地价稳房价稳预期，完善"住房市场和住房保障"两个体系，着力构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

他提出了四条"硬核"举措：

一是防范化解房地产市场风险。健全"责任落实、调控联动、监测预警、舆论引导、市场监管"机制，按照"因城施策、一城一策"的调控思路，坚决防范化解房地产市场风险；编制"十四五"住房发展规划，统筹安排各类住房供应，建立住房供给与土地供应、金融投放联动机制，促进供需长期平衡、房价稳定；建设完成全市房地产市场数据监测中心，加强市场监测分析和预警；持续开展房地产市场和中介机构乱象专项整治，开发建设市级房地产行业信用监管信息系统，推进实施房地产开发项目手册制度，推进房地产市场信用体系建设。积极培育住房租赁骨干企业，力争年底实现10家左右开展长租业务；加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台，给全省提供经验。组建市城区房地产领域矛盾纠纷调处中心，建立市城区房地产领域问题"一窗受理、分类处理、分级办理"的新工作机制。

二是稳步推进棚户区改造。完成纳入2020年国家棚户区改造计划的11484套棚改开工任务和5894套基本建成任务。积极推进列入市级建设计划的21个棚改项目；完成30个续建项目的基本建成任务。建立实行目标责任制、县级领导帮包制、情况通报制和工作考核制，召开现场观摩推进会，加快推进项目进度。加快公租房分配入住进度，发放公共租赁住房补贴235户；规范公共租赁住房管理，对公共租赁住房违法违规问题进行清查整治；推进公租房信息系统建设，开展公租房智慧管理工作试点前期准备工作。监督全市住房公积金的管理、使用和安全，监督指导住房公积金信息化工作。

三是创新推进老旧小区改造。创新"4+N"改造方式和融资模式，将老旧小区改造纳入建设条件意见书，上半年至少启动5个以上"4+N"融资项目，努力创出可复制可推广的经验。提请市政府成立全市老旧小区改造工作领导小组，协助东昌府区建立老旧小区改造管理平台。强化检查督导，每月一调度，每季一通报，确保2020年64个老旧小区改造项目尽早开工、年内竣工。按照国家出台的老旧小区改造方案，将建筑节能、海绵城市、既有住宅加装电梯等政策融入老旧小区改造项目。

四是持续提升物业服务水平。深入开展"物业管理提升年"和物业行业文明行业