大建设及棚户区改造工作总结

20xx年大建设及棚户区改造工作总结

20xx年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，区大建办紧盯市、区政府下达的大建设及棚改目标任务，围绕"363"城市发展框架，以全面完成集中连片棚户区改造任务为抓手，全力推进大建设和棚改工作。

一、20xx年度工作开展情况

（一）精心组织，提前谋化

紧扣20xx年年底前完成集中连片棚户区改造的工作目标，科学谋划年度计划、及早启动征收项目，通过改造棚户区、城中村、老旧小区专项行动，紧扣工作着力点，以重点突破之功，收推动全局之效，圆满完成了年度目标任务。

（二）明确目标，加压推进

20xx年我区共计划实施征迁项目28个（其中新启动棚户区项目10个）,目前已完成市中医院项目、马城码头、民政园用地、纺织厂南宿舍危房改造项目、民政园东侧道路用地、长兴路（长青北路-东王巷）项目、马城加油站、206国道改扩建追加水渠项目征收，实现了集中连片棚户区改造项目大头落地，为年度目标任务的圆满完成奠定了坚实的基础。

（三）创新施策，狠抓安置房建设，为棚改有序推进扎实基础

创新工作方法，全面推广安置房建设勘察、设计、施工一体化招标模式，缩减招标次数、缩短建设工期，确保"早建设、早竣工、早安置、促棚改"。20xx年度，安置房开工8105户，占全年任务（4000户）的202.6%（含货币化）；竣工7366户，占全年任务（4500户）的163.7%（含货币化），较好的完成了年度安置房开、竣工任务。目前辖区已竣工的老贯徐安置房、日化厂安置房正在办理回迁手续，年内近2000户安置户将乔迁新居，改革发展成果正最大限度地及惠辖区棚改群众。

（四）推行货币化安置，最大限度消化库存

积极推行货币化安置和商品房实物安置政策，一是新启动棚改（城中村）项目一律不再新建安置房，积极引导群众选择商品房实物安置，最大限度消化库存；二是对已完成但未落实安置去向的征迁项目，动员群众由实物安置方式调整为货币化安置方式，目前粮食一库项目正按此方式加紧推进；三是积极宣传惠民政策，通过发放告征收区域群众的一封信、宣传车定点播放商品房实物安置政策、征收区域设立开发商售房超市等举措，确保货币化安置和商品房实物安置政策深入人心，切实提升群众的知晓度、参与度、配合度。

20xx年以来共实施棚户区（城中村）货币化安置项目14个，已完成拆迁6216户，其中货币买断3300户，货币化率约53%。3300户货币化安置户中，约1000户已购买商品房，商品房实物安置率约为30.3%，有效实现了消化库存目标。通过广泛宣传、积极引导，实现了货币化安置和商品房实物安置惠民政策深入人心、家喻户晓，在经济下行的宏观形势下商品房实物安置已成为化解房地产库存的"良方"。

（五）强化责任，为民谋利抓安置，通过安置促征收

紧紧围绕市政府下达的年度安置回迁任务，坚持"情为民所系、利为民所谋"的工作思路，想群众之所想、急群众之所急，牢固树立责任意思，千方百计抓回迁安置。

20xx年以来，实现了滨河西片区1#、11#地块、胜利西路改造项目、滨河西片区8#、9#、10#地块、钓鱼台B区地块、江淮路等20余个项目、2000余户安置户的顺利回迁，在完成年度回迁任务、整改落实省委巡视组提出的"安置率相对较低"问题的同时，更节约了巨大的超期过渡费用，极大地缓解了区级财政压力。根据年度计划，四季度将陆续安置竣工项目4个、2914套，滨河12号块、日化厂棚户区、老贯徐城中村等项目被征收户年内将全面回迁安置，超期过渡户预计可消化50%以上。新一轮安置热潮，有效推动了在手实施的棚改（城中村）工作。

二、20xx年工作计划

20xx年大建设（棚改）工作总体进展顺利，取得了一定的成绩，20xx年在区委、区政府的坚强领导下，我办将把握发展契机，围绕"老工业孕育新产业，老城区旧貌换新颜"的总体思路，完善规划，科学布局，借全区之力，集多方之智，全力推进大建设及棚户区（城中村）改造工作。

（一）抓紧抓早，提前谋化省市目标任务

根据2015-20xx年规划，提前编排20xx年省、市棚改（城中村）工作计划项目及省、市安置开工、基本建成项目，通过抓紧、抓早，实现抓实、抓好，为20xx年度大建设及棚改工作百尺竿头、更进一步打下坚实的基础。

（二）立足实际，提前谋化大建设项目

根据"实施一批、前期一批、谋化一批"梯次推进的工作格局，围绕市委、市政府《关于以"363"框架为引领推进城市集约发展的指导意见》，科学编制20xx年大建设项目，集多方之力，积极谋化申报北师大三期、滨河中轴景观廊道项目、新第四人民医院项目、丰原集团退市进园及总部经济项目等20xx年度大建设项目，确保"363"规划变为现实，实实在在的造福辖区百姓。

（三）分类施策，强化项目扫尾

一是综合施治，集中处置扫尾项目，通过细化方案、倒排工期、明确责任、加强调度、定期通报等措施，聚力攻坚，快速推进扫尾项目；二是多措并举，加快推进结转项目。通过零星项目攻坚扫尾、重点项目跟踪推进，确保"两手抓、两手都过硬"，第一时间协调解决项目推进过程中遇到的难题；三是强化跟踪服务、督查督办工作，落实各项奖惩激励机制，开辟渠道筹集资金，积极破解资金瓶颈。

（四）抢抓机遇，用活用好开行贷款

根据促进房地产市场持续健康发展系列政策，我区对列入改造计划的项目，在深入调查、摸清底数、精确测算的基础上，在政府主导下，采取"政府让利、群众得利"方式，积极争取国家、省级资金支持；通过政府平台直接实施棚户区改造，争取国家开发性金融支持；通过鼓励、支持和引导社会资金参与，实施棚户区改造，推进全区棚户区改造工作有序进行。

（五）扎实做好基础工作。

一是加强征迁安置档案立档、归档工作。按照市推进办统一部署，完成征迁、安置档案的收集、整理、保管及建章立制工作。二是加强信息平台建设。对实施的征迁项目中已完成审计的被征收户进行全面复查审核，确保信息录入工作准确无误。通过抓牢、做实基础工作，切实提升辖区征迁、安置管理工作的科学化、规范化，信息化水平。