区2024年老旧小区改造工作总结

〔…〕区2024年老旧小区改造工作总结

一、引言

随着城市化进程的加速推进，老旧小区改造已成为提升城市品质、改善居民生活环境的重要举措。2024年，〔…〕区在区委、区政府的坚强领导下，以人民为中心的发展思想为指导，深入贯彻落实国家关于老旧小区改造的政策部署，坚持高标准规划、高质量建设、高效能管理，全面推进老旧小区改造工作。经过一年的努力，〔…〕区老旧小区面貌焕然一新，居民生活品质显著提升。现将2024年〔…〕区老旧小区改造工作总结如下。

二、改造背景与意义

〔…〕区作为城市的老城区，拥有众多建成年代久远的老旧小区。这些小区普遍存在建筑物破损严重、基础设施落后、环境脏乱差等问题，严重影响了居民的生活质量和城市的整体形象。老旧小区改造不仅是民生工程，更是发展工程，对于提升城市品质、改善居民生活环境、促进经济社会可持续发展具有重要意义。因此，〔…〕区将老旧小区改造作为年度重点工作之一，全力推进实施。

三、改造工作总体情况

（一）改造目标与任务

2024年，〔…〕区老旧小区改造工作以"提升居住品质、完善基础设施、改善环境面貌"为目标，计划对全区范围内〔…〕个老旧小区进行全面改造。改造内容包括建筑物修缮、道路硬化、排水管网改造、绿化美化、增设公共服务设施等多个方面。通过改造，旨在使老旧小区焕发新生机，成为宜居宜业的美好家园。

（二）改造实施情况

前期准备阶段

为确保改造工作的顺利推进，〔…〕区在改造前期做了大量准备工作。一是成立了由区政府主要领导任组长的老旧小区改造工作领导小组，明确了各成员单位的职责分工；二是组织专业团队对全区老旧小区进行了全面摸底调查，掌握了小区的基本情况、存在的问题和居民的需求；三是制定了科学合理的改造方案，并广泛征求居民意见，确保改造方案符合实际、贴近民生。

施工建设阶段

在施工建设阶段，〔…〕区坚持高标准、严要求，确保改造工程质量和进度。一是严格施工单位的选择和管理，通过公开招标等方式选取有资质、有经验的企业参与改造工作；二是加强施工现场监管和安全管理，确保施工安全和工程质量；三是注重施工过程中的环境保护和文明施工，减少对居民生活的影响。

后期管理阶段

改造完成后，〔…〕区注重加强后期管理和维护工作。一是建立健全了小区物业管理机制，引入专业物业公司进行日常管理；二是加强小区公共设施的日常维护和保养工作，确保设施完好、功能正常；三是加强居民自治和社区治理工作，引导居民积极参与小区管理和维护。

四、改造工作亮点与成效

（一）亮点工作

创新改造模式

〔…〕区在老旧小区改造过程中积极创新改造模式，探索出多种适合本地实际的改造方式。例如，采用"政府引导、市场运作、居民参与"的改造模式，既发挥了政府的主导作用，又充分调动了市场力量和居民的积极性；采用"微改造"的方式，对小区进行精细化改造，既节约了成本又达到了良好的改造效果。

注重民生需求

〔…〕区在改造过程中始终坚持以人民为中心的发展思想，注重满足居民的民生需求。通过广泛征求居民意见、开展居民意愿调查等方式，了解居民对改造工作的期望和需求；在改造过程中充分考虑老年人的生活需求和无障碍设施建设等问题；在改造完成后邀请居民参与验收和评估工作，确保改造成果符合居民期望。

强化质量监管

〔…〕区在改造过程中注重加强质量监管工作，确保改造工程质量达标。一是建立了完善的质量监管体系，明确了各环节的监管责任和监管要求；二是加强了对施工单位的资质审查和施工管理力度；三是加强了对改造工程的验收和评估工作，确保改造工程符合设计要求和质量标准。

（二）改造成效

居住环境显著改善

经过改造，〔…〕区老旧小区的居住环境得到了显著改善。建筑物得到了修缮和加固，道路得到了硬化和拓宽，排水管网得到了改造和升级，绿化面积得到了增加和美化。居民的生活环境和居住条件得到了显著提升。

基础设施更加完善

改造后的老旧小区基础设施更加完善。增设了公共停车场、充电桩等便民设施；完善了供水、供电、供气等基础设施；实现了光纤入户和宽带覆盖等信息化设施的建设。这些设施的完善为居民提供了更加便捷的生活条件。

社区治理体系更加健全

改造后的老旧小区社区治理体系更加健全。引入了专业物业公司进行日常管理；建立了居民自治组织和社区志愿者队伍；加强了社区警务和安全防范工作。这些措施的实施提高了社区治理水平和居民满意度。

五、存在问题与不足

尽管〔…〕区在老旧小区改造工作中取得了显著成效但仍存在一些问题和不足：

资金筹集难度较大

老旧小区改造需要大量的资金投入但资金筹集难度较大。目前主要依赖政府财政投入和居民自筹资金但难以满足改造工作的全部需求。因此需要进一步拓宽资金来源渠道吸引更多社会资本参与改造工作。

居民参与度有待提高

虽然〔…〕区在改造过程中注重征求居民意见和开展居民参与活动但仍存在部分居民参与度不高的问题。部分居民对改造工作缺乏了解和认识对改造方案持观望态度。因此需要进一步加强宣传动员工作提高居民对改造工作的认识和支持度。

后期管理维护难度大

改造后的老旧小区需要长期的管理和维护但后期管理维护难度较大。部分小区存在物业管理不规范、公共设施维护不及时等问题影响了居民的生活质量。因此需要建立健全的后期管理机制加强物业管理人员的培训和管理确保小区公共设施的正常运行和维护。

六、下一步工作计划

针对上述问题与不足〔…〕区将采取以下措施进一步推进老旧小区改造工作：

加大资金筹集力度

积极争取上级财政支持和政策扶持；加强与金融机构