区住建局2020年上半年工作总结

区住建局2020年上半年工作总结

今年上半年，在区委、区政府的正确领导下，我局紧紧围绕"三地四区"发展思路，全力推进各项住建事业，聚焦影响发展和群众关心的热点、难点问题，一手抓疫情防控、一手抓复工复产，为我区经济社会稳定健康发展提供了有力保障。

一、主要工作开展情况

1.持续加强党的建设工作。我局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的十九大以及十九届二中、三中、四中全会精神，持续加大党的建设工作力度，推动党建与业务工作同融共促。今年上半年局支部共召开支委会6次，党员大会2次，集中学习3次，主题党日活动2次。研究部署了全年党建工作并制定了全年工作计划，明确了党费收缴标准要求并按时完成收缴工作，完成了支部"双述双评"工作，围绕十九届四中全会精神、相关文件开展了集中学习。同时，开展了疫情防控相关主题党日活动，党员带头深入企业、工地、小区开展疫情检查和防控宣传，取得了显著效果。研究部署开展了支部"五化"建设提升工作，进一步增强了支部组织力和活力。

2.坚持引导房地产市场健康发展。因疫情影响，1-5月累计完成房地产固投6.05亿元，目前全区在库项目17个，剩余投资44.9907亿元。组织对辖区内所有在建工地项目、5个混凝土企业、2个稳定砂加工场开展了多次检查。督察督办安全隐患多起，消除安全隐患10多起。联合雁峰区城市管理综合执法局到辖区内工地进行大气污染防治督查，要求各项目做到扬尘治理"六个100%"。对我区所有在建工地项目所使用车辆进行安全隐患排查，严管建筑施工单位，禁止使用无牌无证、非法改（拼）装、报废车辆出入建筑施工工地。到辖区内所有在建工地检查创文创卫工作，及时发现工地存在的垃圾未及时清理、防尘措施不到位等问题，在项目现场下达整改函，督促项目严格按照创文、创卫标准进行整改。

3.全力推进住房保障工作。棚户区改造方面，黄茶岭正街棚户区一期和衡缘片棚户区项目已完成"三合一"土地挂牌出让；纺织新村棚户区项目已完成全部签约,并完成大部分房屋的拆除；雷公塘棚户区项目国有土地上房屋182户已预征收签约127户，集体土地已完成预征收；肖家山改扩建项目已完成招投标，暂未进场施工；月形山改扩建项目已完成工程量的70%；白竹皂改扩建项目已完成招投标，并已进场开始施工；启迪古汉家属房改扩建项目已完成工程量的50%；衡阳汽配家属房改扩建项目已调整到徐家井改扩建项目；幼师片棚户区项目已完成第一轮征询和规划方案，已完成国有土地房屋征收和集体土地征地303亩；科能棚户区项目已成立项目指挥部并完成第一轮意见征询；联盟山片棚户区项目调整到隆桥片棚户区项目。老旧小区方面，完成了我区2019年和2020年老旧小区改造项目的申报工作。督促各街道推进2019年和2020年老旧小区改造工作，加快推进开展项目初步设计和概算工作。公租房方面，1-6月发放住房租赁补贴833户，共计44.2万元。已审批资料578份，已发放资格证525本，通过率达到92%。

4.不断完善市政基础设施。雁峰区蒸阳南路62号德源新城小区路面及水沟改造工程已经完工，道路已经恢复通车。雁峰区黄茶岭街道高兴社区徐家井小区排水管网改造工程已经进入施工阶段。完成创文创卫交办函20余件，解决市政设施各类问题800余个。已经完成雁峰街道建福小区存在安全隐患的挡土墙地勘工作，目前正在进行施工图设计。处理信访、12345政府服务热线等途径反映问题40余件。向市政府专题报告请求将新村路和五星路建设项目纳入2021年市财政预算，早日完成项目建设工作。

5.继续推进征收工作。目前，我区共开展国有土地上房屋征收项目20个，其中雨母湖路、衡常路、乐宁公寓、黄茶岭正街片棚户区、白沙片区整体城镇化（两路一带）、雷公塘棚户区（一期）、纺织新村棚户区、丁家牌楼棚户区、衡阳幼儿师范学校扩建和棚改、衡缘片棚户区、雁峰区小塘村87号地段旧城区改建、李柏林、邓明星等住户房屋所在地段旧城区改建、市钢制家具厂地段旧城区改建13个项目正在开展征收工作；雨花亭棚户区、衡拖棚户区、营盘山公园二期、黄茶路271号棚户区、联盟山片棚户区、科能棚户区、粮运机械厂棚户区7个项目正在进行征收前期准备工作，待相关手续完备后再报市人民政府批准纳入国有土地上房屋征收范围。

6.积极推进物业管理工作。对辖区内的各物业服务小区疫情防控进行指导督查，真正做到齐抓共管。积极做好物业服务舆论指导调解工作，截至6月24日，共回复处理"12345"投诉工单及相关投诉689件。进一步加强消防车通道的管理和维护，保障消防车辆通行。督促物业服务小区继续落实创文、创卫要求，保持小区良好的秩序。积极推进物业服务小区电动车停放规范化试点工作。积极配合，完成上级部署的省智慧住房平台各项信息录入工作及其他任务。

二、下一步工作打算

1.确保房地产固投增长。对辖区内房地产公司再次摸底排查，发现新项目及时跟进督查，确保新项目及时入库上报数据。对项目坐落在我区但注册地不在我区、未在我区上报固投数据的房地产公司进行督办，要求其在我区注册全资子公司或变更注册地址，确保上报固投数据。联合区统计局和属地镇街对房地产公司做好宣传和督查工作，做到无漏项。

2.开展好安全生产和环境保护工作。对安全生产隐患加强排查，及时消除隐患。组织各项目和各企业进行安全生产和消防方面知识培训。配合雁峰区环保分局开展与我局相关的各项环保督察。及时处理群众举报件、舆情件，按节点办结环保督办件和环保交办件，督促我区五家搅拌站、两家稳定砂加工厂七家企业做好环保工作。开展房地产行业建筑工地交通顽疾问题整治，落实交通顽瘴固疾集中整治工作方案。

3.加大住房保障工作力度。持续推进棚改项目进度，加快棚改项目的手续办理，跟踪和督促2019年和2020年申报项目实施进程，积极对接市级部门细化工作流程，及时反映遇到的瓶颈问题，争取市级相关文件尽快出台。继续抓好公租房保障管理工作，一是做好公租房分配入住及管理，确保分配公平、公正、公开及入住对象满意；二是做好公租住房保障的审批、分配、管理以及租赁补贴的发放工作，加强对城市低收入家庭实行动态管理；三是不断完善相关制度，在实践中不断探索公租住房保障管理的新思路。继续做好老旧小区改造工作，配合、服务好区重点工程建设项目，着力提升群众的居住幸福感和满意度。

4.科学统筹推进征收工作。以完成《区政府工作报告》中的征拆目标为己任，着力突出市区重点工程建设项目和棚改旧改重点民生项目这两大工作重点，紧紧围绕"抓队伍建设，提高业务能力；抓机制创新，提高执行能力；抓规范管理，提高监管能力；抓作风效能，提高服务能力。"这一工作总思路，全力推进我区国有土地上房屋征收相关工作。

5.提升物业管理工作质量。继续督查物业服务企业、项目落实疫情防控工作要求，配合做好相关企业复工、复产。做好物业行业信用评价系统的录入、审核，进一步完善该系统。对全区范围内没有备案的项目进行地毯式清查，进一步规范物业行业秩序，引导物业服务项目进行星级评定，争取星级项目全覆盖。开展辖区内物业服务项目共用设施设备日常养护维修专项检查，并结合消防通道安全整治工作。制定雁峰区老旧小区实行物业管理试点的方案。继续做好投诉、信访事宜，处理好物业管理的各种纠纷和矛盾。统筹协调好区各职能部门根据《雁峰区物业管理工作实施方案》各尽其职。组织街道、社区对物业管理小区业主委员会成立情况摸底。督促辖区内各物业服务企业继续做好创文、创卫相关工作。积极推进开展"支部建在小区"专项行动。