宜丰县住建局2020年上半年工作总结和下半年工作打算
宜丰县住建局2020年上半年工作总结和下半年工作打算
上半年，在县委、县政府的正确领导下，我局认真贯彻落实中央、省、市、县关于住房城乡建设工作的各项决策部署，全局上下攻坚克难、奋力拼搏、扎实工作，圆满完成了上半年各项工作任务。现将工作情况汇报如下：
一、工作情况
局党组面对突如其来的新冠肺炎疫情，在第一时间成立局抗击疫情领导小组，做到疫情防控工作和复工复产工作"两手抓"、"两不误"。
（一）全面推进城市功能与品质提升、人防工作及"厕所革命"工作
我局精心编制2020年城市功能与品质提升项目计划表，累计收集项目45个，合计投资规模约为43.36亿元，其中政府投资约34.75亿元，社会投资约8.61亿元。截止到6月底，45个项目中已开（复）工35个，开工率为77.8%；已开工的35个项目累计投资约8.46亿元，其中政府投资约6.44亿元，社会投资约2.02亿元。
同时，我局落实补建城东学校及县人民医院建设项目人防工程面积12600㎡。今年1-6月份审批人防工程2个，人防工程面积约1.2万㎡，收取人防易地建设费137.7万元，做到了应收尽收，应建尽建。
截止到2020年6月底，我县完成"厕所革命"任务。据统计，共完成城区新建公厕2座，完成新建任务数的29%；农村公厕新建38座，完成任务数的86%；旅游公厕完成5座选址任务；加油站公厕改建4座，完成了任务数的50%。
（二）狠抓县重点工程建设工作落实落地
在疫情有所缓解的情况下，组织并帮助在建工程项目进行复产复工；做好"六稳"工作、落实"六保"任务；继续完成流源老旧小区(A)区、天宝北路道路工程、党校周边路网道路工程、仰贤路道路建设工程、伴山花鸟公园、城西主干道建设工程、水务局后面停车场和二小停车场等重点项目的建设工作；新建政府东侧四个球场、老旧小区周边背街小巷工程等工程，新建项目总投资约367万元。
（三）不断加大拆违控违工作力度
上半年以来，通过结合城市基础设施改造、城乡环境整治等工作，共拆除各类违法违规建筑物、乱搭乱建构筑物面积达435平方米，整治违规防盗窗3549.688平方米，共计130户。
（四）加强精准扶贫农村危旧房改造和乡镇集镇污水处理及管网建设整改工作
今年，我县危房改造任务为4户，其中建档立卡贫困户1户，已经完工入住；低保户3户，均已完工。按照上级部署，我们持续开展全面排查、应改尽改。按照包乡挂点的方法，对各乡镇（场）深入督战摸排，新增了危房改造68户(其中建档立卡贫困户35户)，其中C级危房维修43户，D级危房重建25户，已全部完工，资金拨付到位。
完成了14个乡镇（场）生活污水建设整改工程。并督促各乡镇（场）配备专人进行日常管理维护，作好调度运维记录，目前，该项工作进入了组织验收阶段。
（五）规范建筑业管理及招投标工作
截止到6月底，全县已竣工既有建筑改造项目一个，面积4.33万平方米，工程总价798.3万元，新开工既有建筑改造项目10个，面积17.23万平方米，工程总价5569.44万元。在全县推进农民工实名制管理制度。截止到6月底，全县共有20个工地安装实名制人脸识别系统，比上年增加12个。
我局加强治理打击围标串标违法行为，营造公平、公正的法制化营商环境，今年以来房屋市政公开招标项目5个，投资金额3.2亿元，上半年，建设单位、评标专家、监督单位实现零投诉。
（六）强化建筑安全、质量监管工作见成效
上半年，我局对全县在建工程组织了多次安全综合大检查和专项整治治理检查，对有重大隐患的施工企业或工程项目进行约谈、处理。上半年召开约谈会2次，目前，共下发《安全生产检查整改通知单》90份，其中停工整改18份，检查出建筑施工安全各类问题356条，扬尘污染问题37条。对整改不及时或整改不到位的工程项目，给予了严厉的处罚。
进一步加强了受监建设工程实体监督管理，加大了工程质量通病的整治，严格执行了住宅工程质量分户验收制度。严格实行了建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任承诺制度。2020年6月止，在监工程13项，面积23.56万㎡，竣工验收工程13项，面积9.9143万㎡，申报结构优良工程5个。对所有在监工程发放质量监督整改通知单59份。处理工程质量投诉52起。半年来，受监的工程中没有出现任何质量事故。
（七）完善保障性住房管理工作
我们按时发放住房租赁补贴，缓解中低收入家庭的住房困难。第一季度共为886户低收入家庭发放住房补贴15.7125万元，有效地缓解了中低收入家庭的住房困难。
（八）继续规范公房管理工作
我局对所有直管公房进行了安全隐患排查，为210户住户进行了维修服务，目前未出现安全事故的发生。根据有关国家疫情防控政策完成了经营性房屋的租金减免工作，上半年，房管局为非住宅承租户减免经营租金收入71.5万元。
（九）白蚁防治工作覆盖面不断扩大
我局按照国家《城市房屋白蚁防治管理规定》和省、市、县有关白蚁防治管理的文件精神，不断扩大白蚁防治工作覆盖面。截止6月，新建房屋白蚁预防面积31492万平方米，新建房屋白蚁预防40栋。
（十）房地产市场健康有序发展
上半年，我县房地产市场整体运行平稳。共批准商品房预售面积10.1万平方米，791套，其中住宅面积10.06万平方米，790套。完成商品房合同备案821套，商品房合同备案面积9.91万平方米，其中住宅备案面积9.48万平方米，备案756套。
（十一）积极稳妥做好棚户区改造工作
1、继续做好2018-2019年棚改项目、天宝古村项目做进一步扫尾工作。做好房屋腾空拆除、未拆房屋核实、信访维稳、房屋安全鉴定等工作。
2、完成2020年棚改前期工作。我局为申请今年棚改专项债券和申请国开行贷款做了大量工作。一是对全县棚户区（城中村）进行摸排，确定征迁范围和户数；二是对2020年棚改项目做了可行性研究报告；三是对拟拆迁户进行上户走访等，做好了该项目的社会稳定风险评估工作，正在做PPP项目入库等工作。
（十二）物业管理工作日益规范
我们开展县城物业管理专项检查活动，检查出物业服务企业管理上的问题，要求企业整改问题。有36项进行了完善和改进，整改率达94.4%。为物业小区发放创文明城宣传资料3000多份，完善志愿者服务站9个，开展志愿者服务活动共计266次。截止6月底，共处理小区业主投诉38起，处理上访件8件。向物业服务企业印发管理文件3个。
（十三）落实全面从严治党责任主体工作
我们牢固树立"四个意识"，坚定"四个自信"，坚决维护习近平总书记核心地位，坚决维护党中央权威和集中统一领导。认真履行意识形态工作责任制、党建工作责任制和年度目标责任考核体系；落实全面从严治党主体责任和"一岗双责"，认真完成巡察整改工作，不断营造住建系统风清气正的干事创业环境。
今年以来，我局按照市、县扫黑除恶重点培育市要求，压紧压实工作责任，大力整治行业乱象和突出问题，强化日常监管，健全工作机制，从源头上、根本上彻底铲除黑恶势力滋生土壤。
二、存在问题
上半年，因疫情等因素影响，工作中存在着一些问题。表现在：
（一）商品房销售面积与同期相比下滑较大，购房需求不高。
（二）存在消防工程未批先建的现象，特别是工业园企业，多数是未报先建，不按图施工的现象，给消防安全埋下了隐患。
（三）危房改造补助资金拔付比较滞后。
（四）工业园区招商引资企业人防监管缺失，还存在很大的"盲区"。
（五）保障性住房实行动态管理工作难、信息资源不能共享等问题。
（六）棚改资金不足，导致工作不能顺利开展。
三、工作打算
我局虽然取得了一些成绩，但离上级的要求还有差距，我们将认真总结经验，克服工作短板，力争圆满完成好全年工作任务。
（一）抓好人防工作落实，积极筹备今年8月开展的人防人员掩蔽演习。
（二）继续完成2020年城镇老旧小区改造工程建设实施。
（三）加强对招投标代理机构从业人员的业务知识的培训。进一步加大监管力度，不断净化招投标市场环境。
（四）全面实施节能工程，不实行节能施工的一律不验收；新开工的建设项目一律实行实名制管理；完善农民工保证金监管制度。
（五）完成建档立卡贫困户农村危房改造任务，同时，在2020年做好问题整改、查缺补漏工作，助力脱贫攻坚战取得全面胜利。
（六）继续开展建筑安全生产专项整治。进一步提高建筑安全监管工作效能。
（七）进一步加大工程实体监督检测等工作，加大对砼楼板墙体裂缝等质量通病质量监督工作。
（八）继续做好公共租赁住房专项清查整治工作。
（九）继续做好新建房屋白蚁预防和房屋灭治工作。
（十）认真落实预售资金监督管理工作，定期对全县房地产开发项目监督检查。
（十一）继续抓好综治维稳工作，抓好扫黑除恶工作，彻底整治行业乱象和突出问题。
（十二）进一步规范物业管理工作，继续参与文明城创建及做好物业小区垃圾分类工作。
四、几点建议
（一）平台用车太少，基层单位公务用车基本没有保障，事业编制人员用车没有保障，没有落实车改。
（二）加快推进行政事业单位机构改革。
（三）建议统筹农业农村资金，集中力量做成做好一到两个农业现代化示范项目。
宜丰县住房和城乡建设局
2020年6月30日
