县住建局2022年上半年工作总结

县住建局2022年上半年工作总结

2022年，XX县住建局在县委县政府的坚强领导下,围绕年初目标任务，积极推进民生工程和重点工程建设，各项工作稳步推进。现将工作开展情况总结如下:

一、加强党的建设

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以加强党的执政能力建设为重点，坚持全面从严治党管党。

（一）基层组织建设

坚定不移讲政治，重视加强党的建设，依托"先锋网"、"学习强国"、"三会一课"等载体，认真组织学习十九届四中、五中全会精神，贯彻落实《习近平总书记考察安徽和在扎实推进长三角一体化发展座谈会重要讲话》精神，以党建强素质，积极拓展丰富党性教育形式和内容。

（二）党风廉政建设

进一步加强党风廉政建设和反腐败工作。高度重视并及时学习和贯彻落实党风廉政建设的若干规定，学习习近平总书记关于加强作风建设、反对****、官僚主义的重要讲话和指示批示精神。结合我局实际研究制定党风廉政建设工作方案，强化责任清单，落实工作任务，坚持民主集中制，严格遵守八项规定和"一岗双责"制度。开展新一轮深化"三个以案"警示教育工作，用身边事教育身边人，对党员干部做到警钟长鸣。

(三)党史学习教育

深入开展党史学习教育。在全局迅速掀起以党史为重点的"四史"学习热潮。依托党史学习教育，扎实开展"我为群众办实事"活动，着力解决百姓的"急、难、愁、盼"。重点学习习近平总书记的重要讲话精神，并以之不断深化对党的历史的系统把握，继承传统、立足当前、开创未来。

（三）两个专项整治

深化扫黑除恶专项斗争，开展工程建设领域和房地产交易领域专项整治。认真落实《关于房屋和城市基础设施建设工程领域突出问题专项整治的实施方案》、《关于房地产行业开展扫黑除恶专项活动实施方案》。持续围绕房地产领域突出问题，完善房地产市场准入制度，规范行业管理，重点排查商品房违规预售和销售等行为。

二、城乡建设工作

（一）城市建设持续推进

一是市政道路完成情况。XX县铜山路、薄山路、界洪河路、闫河路设计施工总承包（EPC）项目，目前4条道路均已开工建设，累计完成总投资2567万元。滨河路二、三期设计施工总承包（EPC）项目，工程全路段总长8219.896m,累计完成总投资1.2亿元

银山路、弋江路中段、双河西路已完成用地手续及招标手续办理工作；XX县人武部营院升级改造项目完成招标工作；完成汴河路东延道路工程用地预审及项目选址意见书办理，初步设计已批复，按政府工作安排目前该路段已启动征收。体育中心项目，该项目总投资2.68亿元，已完成土建工程、机电安装工程、电梯安装工程、座椅安装单项验收工作；完成金山路可研、初步设计批复、项目选址意见书、建设用地规划许可证办理；完成界山路立项、可研、初步设计批复工作，项目选址意见书、建设用地规划许可证已办理，目前正在办理土地证；完成XX县城市体检项目政府采购意向公示，下一步将办理公开挂网招标手续；完成迎宾大道、奇石大道、汴河路管网改造及路面修复项目7900万、10100万专项债拨款手续办理工作；完成XX县第五中学、党校围墙修建工作；长江路、濉河路设计方案通过规委会，完成初步设计批复。

二是PPP项目建设。城市路网PPP项目一期工程：目前薄山路北段、罗河桥、罗河东路、新河路已完工。全力督促推动新调入7条市政道路工程建设进度，凤山大道（凤河至钟灵大道）、汴河西路、西河中路、唐山路路基路面基本完成，凌山北路已竣工交付，安河中路、鹿虎山路正在施工，有序推进。上半年共完成路网PPP项目投资约2.8亿元。

1、公共设施PPP项目：涉及公共设施PPPP项目中，工程进展缓慢子项目城西地表水厂、XX中学、县幼儿园，由党组安排专人跟进，专职负责，切实落实整改目标要求，目前XX中学已落实整改目标；地表水厂开始设备安装；县幼儿园扫尾装饰正在推进，计划7月底取得明显成效。

2、城市公园PPP项目：重新招标工作正在进行，采购意向公示结束，资格预审文件已挂网，预计7月中旬正式招标文件挂网招标。

3、乡镇污水处理厂PPP项目：一是着力推进乡镇污水处理厂PPP项目整改提升工作，优化进水浓度、提升进水量、完善管网维护机制，促进各乡镇污水处理厂稳定运行。二是强化运维管理，严格绩效考核，为更好做好项目运营维护，在渔沟中心站完成全县乡镇污水处理厂中控系统建设，极大提高运营效率，降低运营成本。

（二）民生工程成效显著

一是农村危房改造。2022年，省下达XX县低收入群体等重点对象危房改造计划共148户，村镇股做好拟改造户的信息比对、房屋安全等级评定、复核鉴定、改造落实等工作。截至6月底，已完成危房改造139户，完工率94％，并对已验收合格的94户进行资金拨付，累计拨付补助资金为164.2万元。

二是房屋安全鉴定。2022年1月至今我所对8个在建项目41幢房屋及4个地下车库进行了白蚁防治，防治面积402197.85㎡；深刻吸取湖南长沙自建房倒塌事件教训，积极配合全县开展自建房安全专项整治工作，组织专家实地指导，严格落实房屋安全管理要求，上半年以来鉴定房屋97幢，鉴定面积42551.85㎡。出具房屋安全鉴定报告43份。

三是城镇棚户区改造。2022年上半年交付3600套安置房，共涉及4个项目，分别是政务花园235套，翰林苑尚苑446套，金色名郡1883套，丽景花园A区1036套。完成年度安置房开工任务，2022年住建厅下达我县保障房开工任务共计7个项目，6306套住宅，新开工建设和润佳园、乐居世纪嘉园D区、古运河畔、南姚里等7个安置小区。截至6月底已全部开工建设，完成率100%。2022年上半年争取保障房中央补助资金6215万元，申请中央预算内配套资金7713万元。上半年发行棚改专项债资金8.87亿元，涉及罗河社区棚改、三张叶庙社区棚改、三张叶庙社区二期棚改、南姚社区棚改、徐杨棚改、旧改3号二期棚改、花园街北侧棚改、钟灵国际二期棚改等8个地块。

四是老旧小区改造。2022年我县老旧小区改造任务共9个，总投资2878万元，总面积4.04万平方，共涉及485户，已全部开工，工程总进度50%。

五是公共住房保障。2022年上半年分配公共租赁住房183套，发放租赁补贴135户257人发放金额201240元，对西凤小区、汴水苑小区、惠众苑小区公租房住户家庭情况进行审核，做到了随申请、随登记、随公示、随上报、随发放。

（三）行业管理规范创新

一是规范建筑市场秩序。开展工程造价审核项目44个，审减额度233.31万元；办理安全报监45项，建筑面积约133.18万平方米；办理竣工验收19项，交付使用面积136.6万平方米；办理起重设备产权备案登189台、起重设备使用登记159台。

二是强化工程质量监管。2022年上半年，质监站共进行每季度一次的工程质量大巡查，对城区内所有在建工程及乡镇部分项目进行全覆盖检查，巡查的主要内容有工程资料，工程实体质量及项目部人员情况等。另外对全县有资质的商品砼企业进行了3次检查，对砼生产企业质量投诉较差发出整改通知，限期整改落实。

三是完善物业管理体制。进一步加大行业管理力度，进一步规范我县物业行业市场，深入贯彻《安徽省物业管理条例》。督促我县物业服务行业发展，提高物业服务水平，改善人居环境，进一步规范物业企业服务行为。抓住时机大力宣传并督促各物业服务企业落实《安徽省物业管理条例》，落实《XX县物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》。

（四）优化营商环境

局营商办现场走访对接、记录、后续跟踪，并及时将"实体经济发展政策清单"等相关材料36份送达企业。现场开展解答、解决企业问题诉求10件，转办需县级层面办理3件，目前相关单位已办结1件。局营商办实施开展创优营商环境服务企业活动，得到省市媒体报道10篇，有效促进了住建局与企业的良性互动帮扶，进一步提升了与企业面对面的联系,增进了彼此间的理解和沟通。

（五）严格工程招投标监管

工程造价审核工作。上半年办理44个项目的造价审核工作，审减金额约为233.31万元；开标过程监督管理工作。监督县级平台交易项目40个、市级平台交易项目0个，严格落实项目进场登记备案工作，未发现违法违规行为。

（六）房产市场健康发展

一是房地产建设投资。2022年1-6月份，房地产开发施工面积为401.24万平方米,同比增长46%；新开工面积为89.54万平方米，同比增长24%；竣工面积为58.12万平方米，同比减少4%；完成投资约31亿元，同比增长3%。

二是商品房预售许可。2022年1-6月份，批准商品房预售许可申请46件，批准预售面积35.38万平方米，3307套（间）。其中，住宅2952套，33.62万平方米；非住宅355间,1.76万平方米。年内批准预售面积同比减少58%。

三是商品房销售备案。2022年1-6月份，商品房销售备案3449套（间),37.33万平方米，同比减少29。其中，住宅备案2956套，34.18万平方米,同比减少30%；非住宅备案491间,3.08万平方米，同比下降2%。

四是商品房销售备案均价。商品房住宅均价6064元，非住宅均价8850元。

（七）环保整治扎实推进

深入贯彻落实习近平生态文明思想，扎实推进城镇生活垃圾分类和污水治理、农村生活污水处理设施运行管理、建筑工地污染防治和道路扬尘治理等重点工作，核查游集、尹集、高楼、冯庙、大庙等地违法搅拌站的拆除整改情况，督促属地人民政府落实监管责任，坚决取缔无资质混凝土搅拌站。

（八）人防事业稳步发展

一是加强在建工程管理。积极推进人防车位移交工作，缓解城区车位不足问题。对在建工程进行质量监督和安全生产检查工作协调开发区、征收办开展剩余土地报批、征收工作。

二是人防疏散基地建设项目。加快推进人防疏散基地建设项目进度，人防疏散基地项目的施工合同已签、监理单位已确定。

（九）控违拆违方法创新

全面实行网格化巡查办法，将灵城规划区划分为5个片区30个网格，对辖内新增违法建设实行零容忍，发现一起，查处一起。综合运用无人机、数字化城市管理平台等技术手段，快速发现新增违法建设；进一步完善群众举报和反馈制度，建立健全违法建设快速拆除机制；2022上半年处置拆除违法建设共计61处（含住宅小区整治），拆除面积约4495平方米。

三、存在的问题和不足

（一）两个专项整治。对扫黑除恶、行业乱象的线索摸排挖掘不够深；对住建系统法律专业知识掌握不够，缺少专业的法律知识人才。

（二）农村危房改造。乡镇农村住房动态监测机制不完善。

（三）老旧小区改造。为了尽量让小区居民对改造结果满意，需广泛征求小区居民意见，另外，由于对政策没吃透，存在等资金到位再动工的想法，使老旧小区改造进度较慢。

（四）物业管理。政策法规不健全，体制机制不完善；业委会未能发挥应尽责任，对其还需加强监管。

（五）建筑安全质量管理。建筑工地工程监管主体较多，沟通协作滞后；部分项目负责人安全意识淡薄，建筑企业对安全生产制度落实不到位，个别项目负责人环境保护意识不强，对扬尘防治工作缺乏重视，还需对其加强安全生产培训和环保意识宣传。

(六)白蚁防治工作。房屋鉴定工作具备专业鉴定资格人员较少，现有的仪器及鉴定手段已经明显落后，无法完全满足现**屋鉴定的需求。随着白蚁防治费用的取消，经费的不足，造成了白蚁防治工作有些滞后，防治手段单一，目前我所仍然采用的是传统的施药预防的方法，此方法不但对人的身体有害，而且还会造成环境污染，周边县市基本都采取的是饵站系统进行防治。

（七）房地产市场存在问题。疫情影响，我县商品房销售虽同比有所增长，但整体销售情况不能达到开发企业逾期目标。由于当前金融政策影响，各商业银行贷款额度低，房地产开发企业贷款回款进度慢，资金压力较大。