在某某县问题楼盘处置化解工作推进会上的讲话

在某某县问题楼盘处置化解工作推进会上的讲话

同志们：

今天，我们召开某某县问题楼盘处置化解工作推进会，主要任务是深入研究恒大文旅城、恒大阳光半岛、安厦俊溪苑等6个问题楼盘的处置化解工作推进情况，剖析存在的矛盾问题，明确化解路径方案，确保问题楼盘得到有序、有效、快速化解。问题楼盘处置化解工作事关社会稳定大局，关乎群众切身利益，是重大政治任务和重要民生工程，是我们必须办好、办妥、办成的大事、急事、难事。我代表县政府，对大家长期以来的辛勤付出表示衷心的感谢，并对下一步工作提出明确要求。

一、提高政治站位，增强责任感和使命感

当前，某某县正处于经济社会快速发展的关键时期，问题楼盘的存在不仅影响了城市形象，更关乎群众的切身利益和社会稳定。恒大文旅城、恒大阳光半岛、安厦俊溪苑等6个问题楼盘，涉及面广、情况复杂，处置化解工作难度大、任务重。我们必须清醒地认识到，问题楼盘的处置化解工作，不仅是一项经济工作，更是一项政治任务，是一项关乎民生福祉和社会稳定的重要工程。

各级各部门要提高政治站位，牢固树立以人民为中心的发展思想，把问题楼盘处置化解工作作为当前的重要任务来抓。要拿出"功成不必在我"的精神境界和"功成必定有我"的历史担当，对全县问题楼盘进行再摸排、再梳理，确保底数清、情况明。要以有解思维直面矛盾，不回避、不推诿，敢于担当、勇于负责，分批分类精准施策，在全县集中开展问题楼盘处置化解大攻坚行动。

二、深入剖析问题症结，明确化解路径方案

针对恒大文旅城、恒大阳光半岛、安厦俊溪苑等6个问题楼盘，我们要深入剖析问题症结，明确化解路径方案。要一楼一策梳理清单事项，专班专案分解推进任务。

（一）恒大文旅城

恒大文旅城项目体量大、涉及面广，主要问题在于资金链断裂、工程停工。我们要加强与恒大集团的沟通协调，督促其尽快制定切实可行的复工计划。同时，要积极引进战略投资者，通过市场盘活、金融纾困等手段，缓解项目资金压力，推动项目尽快复工。

（二）恒大阳光半岛

恒大阳光半岛项目主要问题在于销售不畅、资金回笼慢。我们要加强市场调研，分析销售不畅的原因，制定针对性的销售策略。同时，要加强与金融机构的合作，争取更多的金融支持，加快资金回笼速度。

（三）安厦俊溪苑

安厦俊溪苑项目主要问题在于开发商违规销售、一房多卖。我们要依法依规处理开发商的违规行为，保护购房者的合法权益。同时，要加强与购房者的沟通协调，做好政策宣传解释工作，稳定购房者情绪。

对于其他问题楼盘，我们也要根据具体情况，制定针对性的化解方案。要明确时间节点，确保各项工作按时推进。要充实专班力量，抽调精干人员组成工作专班，负责问题楼盘的处置化解工作。要压实属地责任，各镇（街道）要切实担负起属地责任，主要负责人要亲自挂帅、亲自部署、亲自督战。

三、用足用活用好各项政策措施，加快推动问题楼盘有序化解

在问题楼盘处置化解工作中，我们要用足用活用好各项政策措施。要深入研究国家、省、市相关政策，结合某某县实际情况，灵活运用政策手段。

一是要加强金融支持。要与金融机构建立紧密的合作关系，争取更多的金融支持，为问题楼盘的处置化解提供资金保障。

二是要加强土地政策支持。对于符合土地利用总体规划的问题楼盘，要依法依规办理土地手续，为项目的复工和销售创造条件。

三是要加强税收政策支持。对于问题楼盘的开发商和购房者，要按照相关政策给予税收优惠，减轻其经济负担。

同时，我们要主动做好后续工作。在问题楼盘处置化解过程中，要充分考虑群众的利益和诉求，做好后续安置、补偿等工作。要加强与购房者的沟通协调，做好政策宣传解释工作，确保群众满意。

四、坚持依法依规，确保处置结果经得起检验

在问题楼盘处置化解工作中，我们要坚持依法依规的原则。要深化府院府检联动，综合运用司法重整、市场盘活、金融纾困、依法处置等手段，加快涉法涉诉案件办理进度。

一是要加强司法重整。对于涉及企业破产、债务纠纷等问题楼盘，要充分发挥司法机关的作用，通过司法重整等方式，依法保护债权人和债务人的合法权益。

二是要加强市场盘活。对于因市场原因造成的问题楼盘，要充分发挥市场机制的作用，通过引入战略投资者、盘活闲置资产等方式，推动问题楼盘的市场化处置。

三是要加强金融纾困。对于因金融问题造成的问题楼盘，要充分发挥金融机构的作用，通过金融纾困等方式，缓解企业资金压力，推动问题楼盘的化解工作。

四是要依法处置。对于涉及违法犯罪的问题楼盘，要依法严厉打击，维护社会公平正义和群众合法权益。

同时，我们要加大法规政策保障支持力度，确保处置结果经得起法律检验、群众检验、历史检验。要加强与相关部门的沟通协调，形成工作合力，共同推进问题楼盘的处置化解工作。

五、健全工作机制，确保工作有序推进

要做好问题楼盘处置化解工作，必须健全工作机制，确保工作有序推进。

一是要坚持"一盘棋"统筹。要加强县、镇（街道）之间的沟通协调，形成上下联动、左右协同的工作格局。要建立健全信息共享机制，及时交流工作情况，共同研究解决问题。

二是要坚持"一条心"发力。各级各部门要牢固树立大局意识、全局观念，心往一处想、劲往一处使，共同推进问题楼盘的处置化解工作。要加强部门之间的协作配合，形成工作合力。

三是要落实领导包案。对于重点问题楼盘，要实行领导包案制度，明确包案领导和责任单位，确保问题得到有效解决。包案领导要亲自过问、亲自协调、亲自督办，确保工作取得实效。

四是要压实部门责任。各相关部门要按照职责分工，认真履行职责，积极推进问题楼盘的处置化解工作。要加强部门之间的沟通协调，形成工作合力，共同推动问题解决。

五是要全力打通卡点堵点。要针对问题楼盘处置化解工作中的难点、痛点问题，深入