芙蓉区棚改办上半年工作总结及下半年工作计划

芙蓉区棚改办上半年工作总结及下半年工作计划

201x年，区政府明确以"品质建设年"为全年的工作主题，紧扣"四增两减"、"货币化安置"等棚改要素，全面加快棚户区改造工作进程。全年计划完成棚改2640户、建筑面积约33万平方米、预计完成投资约31亿元，启动蔡锷中路两厢、火星镇等新建项目征收签约，完成黄土塘、友谊东等项目征收扫尾工作，同时将历史步道和特色街巷整治等工作纳入棚改工作范围。

一、201x年上半年工作回顾

1、加强协调，加快续建项目征收扫尾工作。201x年我们先后启动了黄土塘、友谊东、火炬村等棚改项目征收工作。目前黄土塘项目总体签约率达95%以上，在市政府、市直部门关心和支持下，市级单位全部征收签约。项目回迁回购房、学校幼儿园等配套建设工程正在报规报建。友谊商店东边地块旧城改造项目（含大同小学改扩建）已完成征收总任务的86%，大同小学改扩建地块于201x年10月腾地，学校建设已主体封顶，计划201x年9月投入使用。火炬村项目已实现部分腾地，拆违清零，安置房建设正在实施基础施工，剩余未签约住户正在履行司法程序。都正街、九如巷等公共绿地、地下停车场建设项目已开工建设。

2、精心谋划，扎实开展新建项目前期准备工作。

201x年我们新增蔡锷中路两厢、火星镇、五里牌肉联厂及周边等三个棚改项目纳入第三批国开行统贷平台，并迅速办妥了三个项目征收前期手续、通过了开行信贷审批。201x年3月，区委、区政府发文成立了各项目指挥部，抽调工作人员开展征收前期入户调查、政策宣传、房源信息收集等工作，先后启动征收程序。火星镇项目于7月15日发布了征收五公告；五里牌肉联厂及周边项目9月16日已发布征收五公告；蔡锷中路两厢项目概念性规划方案已经市政府和市规划局审定，于8月23日发布了征收四公告。

3、夯实基础，加大棚改项目资金筹措工作力度。

201x年我们加强与开行对接，签订了蔡锷中路两厢、火星镇等第三批开行授信项目贷款合同，开行核定项目总投29.15亿元，贷款授信17.58亿元（其中蔡锷中路两厢贷款授信13.89亿元、火星镇项目贷款授信2.41亿元、五里牌肉联厂及周边项目贷款授信1.28亿元）。为解决项目资金缺口，我区按"市级统筹"的原则正在向市政府及相关部门协调，同时区财政积极调度资金，多渠道努力，确保资金满足项目进度需求。

二、下一步工作安排

1、落实项目征拆扫尾和建设。目前我区黄土塘、友谊东等扫尾项目已进入攻坚阶段，黄土塘项目计划下半年启动回迁回购房及幼儿园、小学等配套设施建设，年内实现征收清零。火炬村项目力争年内实现征收扫尾工作，启动规划道路等配套设施建设。友谊东项目计划年内完成征收扫尾，办理土地出让手续。都正街、九如巷等公共绿地、地下停车场建设项目计划年内完成主体建设任务。

2、推进新建项目征收进程。配合各项目指挥部落实征收所需房源、完善购房补贴操作流程，推动项目征收签约进程；五里牌肉联厂及周边项目计划8月份底发布五公告、启动征收签约；完善蔡锷中路两厢项目规划方案、落实资金缺口，按征收程序抓紧推进。

3、加大货币化安置力度。根据国务院、住建部及各级政府关于加大货币化安置力度的工作要求，我们多渠道筹措各类安置房源，在黄土塘、友谊东项目计划就地新建回迁回购房的基础上，今年初预购了320套棚改安置房源用于被征收人选购，并与各房地产开发商对接，收集了一批商品房源信息，为项目提供服务。同时，根据区政府安排，拟定了棚改项目货币化安置购房补贴相关操作办法，经区政府审定后，配合各项目指挥部落实具体操作流程，通过各项措施大力推进我区棚改项目货币化安置工作。

4、推动历史步道建设。根据市委、市政府长沙历史步道规划要求，将各种历史文化街区、历史地段、主要历史资源点通过散步道的形式连接构成一个完整的历史文化保护系统及步行旅游系统进行串联，我区白果园、化龙池位于历史步道规划范围。目前已办理了棚改立项、国土、规划等相关手续，下步我们将按政府购买棚改服务的要求，抓紧完善相关手续、落实资金，力争早日启动改造。