芙蓉区棚改办上半年工作总结及下半年工作计划

芙蓉区棚改办上半年工作总结及下半年工作计划

201〔…〕年，区政府明确以"品质建设年"为全年的工作主题，紧扣"四增两减"、"货币化安置"等棚改要素，全面加快棚户区改造工作进程。全年计划完成棚改2640户、建筑面积约33万平方米、预计完成投资约31亿元，启动蔡锷中路两厢、火星镇等新建项目征收签约，完成黄土塘、友谊东等项目征收扫尾工作，同时将历史步道和特色街巷整治等工作纳入棚改工作范围。

一、201〔…〕年上半年工作回顾

1、加强协调，加快续建项目征收扫尾工作。201〔…〕年我们先后启动了黄土塘、友谊东、火炬村等棚改项目征收工作。目前黄土塘项目总体签约率达95%以上，在市政府、市直部门关心和支持下，市级单位全部征收签约。项目回迁回购房、学校幼儿园等配套建设工程正在报规报建。友谊商店东边地块旧城改造项目（含大同小学改扩建）已完成征收总任务的86%，大同小学改扩建地块于201〔…〕年10月腾地，学校建设已主体封顶，计划201〔…〕年9月投入使用。火炬村项目已实现部分腾地，拆违清零，安置房建设正在实施基础施工，剩余未签约住户正在履行司法程序。都正街、九如巷等公共绿地、地下停车场建设项目已开工建设。

2、精心谋划，扎实开展新建项目前期准备工作。

201〔…〕年我们新增蔡锷中路两厢、火星镇、五里牌肉联厂及周边等三个棚改项目纳入第三批国开行统贷平台，并迅速办妥了三个项目征收前期手续、通过了开行信贷审批。201〔…〕年3月，区委、区政府发文成立了各项目指挥部，抽调工作人员开展征收前期入户调查、政策宣传、房源信息收集等工作，先后启动征收程序。火星镇项目于7月15日发布了征收五公告；五里牌肉联厂及周边项目9月16日已发布征收五公告；蔡锷中路两厢项目概念性规划方案已经市政府和市规划局审定，于8月23日发布了征收四公告。

3、夯实基础，加大棚改项目资金筹措工作力度。

201〔…〕年我们加强与开行对接，签订了蔡锷中路两厢、火星镇等第三批开行授信项目贷款合同，开行核定项目总投29.15亿元，贷款授信17.58亿元（其中蔡锷中路两厢贷款授信13.89亿元、火星镇项目贷款授信2.41亿元、五里牌肉联厂及周边项目贷款授信1.28亿元）。为解决项目资金缺口，我区按"市级统筹"的原则正在向市政府及相关部门协调，同时区财政积极调度资金，多渠道努力，确保资金满足项目进度需求。

二、下一步工作安排

1、落实项目征拆扫尾和建设。目前我区黄土塘、友谊东等扫尾项目已进入攻坚阶段，黄土塘项目计划下半年启动回迁回购房及幼儿园、小学等配套设施建设，年内实现征收清零。火炬村项目力争年内实现征收扫尾工作，启动规划道路等配套设施建设。友谊东项目计划年内完成征收扫尾，办理土地出让手续。都正街、九如巷等公共绿地、地下停车场建设项目计划年内完成主体建设任务。

2、推进新建项目征收进程。配合各项目指挥部落实征收所需房源、完善购房补贴操作流程，推动项目征收签约进程；五里牌肉联厂及周边项目计划8月份底发布五公告、启动征收签约；完善蔡锷中路两厢项目规划方案、落实资金缺口，按征收程序抓紧推进。

3、加大货币化安置力度。根据国务院、住建部及各级政府关于加大货币化安置力