全区住建领域工作汇报

全区住建领域工作汇报

根据会议安排，现将今年以来住建领域工作情况汇报如下：

一、着力推进城建重点项目建设和回迁安置

2022年〔…〕区城建重点项目共51项，总投资422.7亿元，年度投资139.2亿元，涉及考核的"基础设施和公共设施投入"、"农村公路改造"，在全市均获得蓝牌。采用PPP模式的通利路、玺萌小学、区委党校等项目均比原计划提前进场施工，玺萌小学和区委党校实现"拿地即开工"，一季度，政府投资建设服务中心获得"〔…〕区重点工作虎狼团队"。在回迁安置项目上，充分发挥牵头抓总作用，一方面是将未完成回迁安置项目全部纳入区365督考平台，实行"周通报、月考核、季总结"机制，以最强决心、最硬措施、最严考核，推动问题彻底解决到位。另一方面，明确属地街道主体责任，组织街道逐个拿出推进方案，分类施策、逐个击破。截止目前，18个回迁项目全部拿出推进方案，上半年实现安置房开复工面积32万平方米，启动夏家、姜家西林二期、慎礼、北马路二期4个项目回迁安置，并在市级回迁台账实现销号。

二、着力推进民生工程老旧小区改造和美好社区创建

2022年〔…〕区老旧小区改造包括福学街区片等8个区片，惠及7个街道、21个小区、约2.5万户居民，建筑面积约194万平方米，总投资约5.1亿元。今年在原有11项基础类改造内容基础上，提升改造标准、增加改造内容，将物业管理与服务用房、无障碍及适老化改造等10项内容，统一调整为基础类必改内容，进一步提升城市品质。截至目前，累计更换自来水、热力、燃气、雨污水、弱电线缆入地等各类管线8.97万米，完成楼体内、外墙粉刷约105.6万平方米，重修沥青、铺设道板砖4.35万平方米，新建8处电动自行车棚及充电设施，65个电动汽车充电桩。

三、着力推进住建领域行业标准管理

一是完善建筑市场监管制度，加强建筑市场执法监管。建立施工企业进场报备制度，健全检查和推送处罚机制，与区综合执法局建立"即时推送机制"，今年以来共检查项目17余次，未发现涉嫌"未批先建"违法行为；对区属在建项目违法发包、转包、挂靠以及项目现场主要管理人员在岗履职情况等行为开展事中事后监管工作，现场检查40余次，排查项目部26个，随机抽查项目部6个，涉及80余家参建企业。对区属42个项目招标备案事中事后监督，开展评标现场监督工作，累计监督开标现场14次，专项抽查招投标项目19个。二是持续抓好房地产市场监管。面对房地产市场下行巨大压力，以"保交楼、保民生、保稳定"为首要目标，加大产业扶持力度。住宅销售均价每平方米11816元，同比增长7.13％，确保了区域房地产市场稳定发展；与电信公司合作研发"城市更新精细化房屋管理平台"，统筹调配合理利用区级存量房源资源，搭建区级房源库，加快推进"突破〔…〕"城市更新安置工作，共分批次约谈共计20余家开发企业，现已纳入房源3290套，期房2803套、现房487套。三是全面完善物业管理。完善制度机制建设，提升管理水平。制定《关于加强〔…〕区物业管理的实施意见》和物业服务评价管理标准及双向清单，提升行业准入门槛，建立行业准入退出机制，推动物业管理服务市场化、标准化、专业化发展；按照"政府主导、强强联合"思路，引入国有企业烟台市建投金管家城市环境服务集团有限公司，对全区110个无物业小区、5496栋房屋，1113.96万㎡，165185户进行接管，彻底改变老旧小区没有人管理、没有人服务、没有人关心的"三无"现状；根据日常监督检查及政务服务热线投诉情况，共集中约谈物业物业服务企业2次，涉及物业企业80余家，通过"〔…〕"分三次通报物业企业30余家。

四、加大安全检查力度，压实安全生产主体责任

加大建筑工地安全检查力度，严格执法，提升建筑工程质量。一是通过第三方辅助巡查，提升建筑工地安全生产检查专业性、细致化。开展起重设备专项检查行动，聘请5家专业检查第三方公司，对全区158台塔吊、104台施工升降机、938台吊篮、37台附着式脚手架进行全覆盖督导检查。此次专项行动，累计消除安全隐患188条，1台塔吊达不到安全生产标准强制拆除，3家起重设备公司因现场存在较大安全隐患推送综合执法进行处罚。聘请3家第三方专业机构，对现有主体在建的42个工地进行全覆盖起底式隐患排查，累计检查发现各类安全隐患642条，对排查出存在重大安全隐患9处，推送处罚9家，监理执业证书人员扣分处理2家。二是狠抓严管，压实建设项目安全生产主体责任。强化执法监管手段，针对屡次出现问题、拒不整改的建设项目通过采取行政处罚、"黑名单"、记不良信用分等手段，提高安全生产震慑力，截止目前，累计检查安全隐患1741条，均按要求完成整改，停工整顿30家，推送综合执法处罚30家，累计罚款金额12万元。全面开展自建房安全专项整治行动。自排查工作开展以来，多次召开会议强调部署，组织专题培训，邀请房屋安全专家、第三方排查机构对信息归集平台的使用方法、基本隐患的判定等进行详细讲解，聘请3家第三方机构共计50余人组成18个排查小组，开展拉网式排查，截止目前，〔…〕区已经基本完成经营性自建房的排查整治及录入工作，共排查录入经营性自建房8143栋，存在安全隐患的225栋，鉴定225栋，鉴定率100％，其中鉴定为C、d级的179栋，已经完成整治179栋，完成率100％。

五、高标准抓好常态化疫情防控工作

今年