住建局局长和副局长讲话汇编（21篇）(第26/52页)

三是提高物业管理服务水平。坚持以党建引领提升物业管理水平，推进物业管理规范化、物业服务标准化。加快老澴河沿线党建引领社区治理示范带建设，打造"红色物业"示范小区12个。全面开展"三类"物业小区典型示范创建，争创一批省级美丽家园示范小区。持续壮大物业企业规模，力争新增规上物业企业2家以上。积极开展物业"手牵手"活动，促进共建共治共享。完善物业服务质量考评机制，定期开展物业企业"好差"评，加快形成优胜劣汰的市场环境。依托智慧物业管理综合服务平台，推动物业服务线上线下融合。充分发挥物业纠纷人民调解委员会作用，依法、及时、有效化解物业矛盾纠纷，力争物业信访投诉再下降20%以上。

（三）勇当建筑强市主力军，奋力在壮大支柱产业上实现新突破。落实《关于建设建筑业强市的若干意见》，深化"八大行动"，延长加粗建筑产业链条，唱响"孝感建造"品牌，推动建筑业强市实现跨越发展。

一是提升建筑企业竞争力。实施企业资质提档升级行动，服务指导洲天、远大、扬子江等龙头企业申报特级资质，支持15家省级重点企业抱团经营、集群发展，鼓励中小企业寻找细分市场、争当隐形冠军，力争实现总承包特级资质零突破、晋升市政公用施工总承包一级资质１家、其他专业总承包一级资质２家。支持市本级和县（市、区）国有平台公司控股的建筑业企业做大做强，提升资质水平，拓展资质范围。支持孝南区建设建材产业园，构建"1+10+X"建筑业产业体系。扶持壮大湖北汉江设计集团，塑造"孝感设计"品牌，提升勘察设计行业规模水平。发挥"全国建筑劳务示范基地"优势，探索孝感驻外商会加挂"驻外建筑服务中心"牌子模式，动员和组织企业参与"两新一重"和"一带一路"六大经济走廊的基础设施项目建设。加大建筑行业纳统力度，实行"一月一调度"，做到"应统尽统"。用好用足激励政策，对促进建筑业高质量发展作出突出贡献的企业和个人，适时予以奖励和表彰。

二是推动建筑业转型升级。加快建筑工业化转型，大力发展装配式建筑，推动出台《孝感市装配式建筑建设管理实施办法》，积极创建省级装配式建筑示范园区、示范基地和示范项目，力争新开工建设装配式建筑占全市新开工建筑面积25%以上、政府投资项目装配率达到30%以上。加快行业数字化转型，推进建筑信息模型（BIM）全过程应用，促进建筑企业"触网、上云、用平台"，实现全产业链资源高效共享。加快项目信息化转型，鼓励企业充分运用5G、物联网、人工智能等新一代信息技术，构建可视化"智慧工地"。

三是加强建筑市场规范管理。落实工程质量安全监管责任，做实"两个清单"（政府投资建设工程领域重点监管事项清单、重点失信行为负面清单），构建照单尽职免责、失职问责机制。全面实施五方责任主体项目负责人质量终身责任制和"两书一牌一档案"制度，推行《工程质量安全手册》、"一证两书"和住宅工程质量信息公示。推广使用省建设工程安全监督系统手机APP，提高工程安全监督信息化水平。推进"评定分离"改革试点，夯实招标人首要责任。推行清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价的工程计价方式，完善工程造价市场形成机制。优化工程项目电子档案报送与接收管理系统，提高档案管理效能。加强建筑产业队伍建设，做好高端人才培养储备，提升职业技能岗位鉴定服务，组织开展技术人员教育培训，不断完善建筑劳务用工体系。

（四）勇当村镇建设主力军，奋力在助推乡村振兴上实现新突破。坚持城乡融合发展，推动市政基础设施、公共服务向镇村延伸，为促进乡村振兴提供坚强支撑。

一是建强"功能镇区"。切实把乡镇建成服务功能齐全、基础设施完善、镇区建设管理有序、辐射带动能力强的区域中心，使之成为连接县城与乡村的重要支撑节点。按照"七补齐"要求，高标准创建"功能镇区"示范乡镇21个，高质量完成"擦亮小城镇"三年行动评估结账，争取全省"擦亮小城镇"现场会在孝感召开。

二是深化乡镇生活污水治理。优化"设施完善、管网配套、在线监测、运行稳定"的工作体系，推进存量管网排查整改和入户管网建设，做到入户管网应接尽接；加强乡镇污水处理设施在线监测，促进高效运行。乡镇生活污水管网普及率达到90%以上、生活污水收集率达到80%以上、处理率达到75%以上、污水厂负荷率大于60%、污泥规范化处理处置率大于80%、出厂水质综合达标率大于80%。加强污水费征收、绩效考评，提升管理质效。汉川、大悟要全面落实省住建厅关于乡镇污水处理厂反馈问题整改，确保销号清零。

三是改善农村人居环境。加强农村生活垃圾治理，促进村庄清洁行动制度化、常态化、长效化。推进农村生活垃圾分类减量与利用，创建省级农村生活垃圾分类示范村35个。巩固拓展农村危房改造成果，着力改造"六类重点对象"危房241户。深入开展农村房屋安全隐患排查整治，全面完成鉴定为C、D级的其他危房整治销号。加强农房建设图集推广应用和农村工匠培训，提升农房建造水平。开展传统村落集中连片保护利用示范县创建，组织第六批中国传统村落评选申报，激发传统村落发展活力。

（五）勇当改革创新主力军，奋力在增添发展动能上实现新突破。持续推动改革再深入、创新再发力,为住建事业高质量发展积蓄新动能、厚植新优势。

一是优化住建领域营商环境。持续当好全省住建领域营商环境标兵，落实"四无"要求，推动实现住建领域服务事项审批时间比法定时间压缩50%以上。深化工程项目审批制度改革，实施工程建设项目审批"金点子"行动，全面推广工业用地"标准地"出让、"拿地即开工"五证同发、产业项目建设工程单体竣工提前验收、施工图审查"豁免"清单，将小型工业项目审批时限压缩至25个工作日。优化用水用气服务，落实工商用户建筑区划红线外用水用气工程安装"零投资"。聚焦"小切口""高频事"，复制推广水电气网联合报装、老旧社区加装电梯等"一事联办"主题事项。落实"非禁即入"政策，无差别全面实施市场准入负面清单制度。积极搭建银企合作平台，推行工程保证金资金替代机制，降低企业融资成本。