住房公积金中心在住建系统经验交流会上的讲话

住房公积金中心在住建系统经验交流会上的讲话

尊敬的各位领导、同仁：

大家好！很荣幸能在这个春暖花开、春意盎然的时节参加本次的活动，与各位交流经验，互相学习。

一直以来，〔*〕市住房公积金中心按照省住建厅和市政府的要求，始终践行以人为核心的初心，牢记让人民群众住上好房子的使命，围绕人民群众四个"聚焦"，积极探索勇创新，精准施策助安居，为我市房地产市场高质量发展贡献了积极作用。2025年一季度，我中心高质量实现首季"开门红"，超额完成一季度指标任务。新增资金归集〔*〕亿元，同比增长〔*〕％；发放贷款〔*〕亿元，同比增长〔*〕％；公积金缴存率达到〔*〕％，贷款逾期率控制在〔*〕‰。

现根据会议要求，将有关工作做法汇报如下，不对之处，请大家批评指正。

一、聚焦"买得起"，让公积金政策"活"起来

为贯彻落实中央会议精神及省厅文件要求，我中心以思想"破冰"引领政策"创新"，通过打开缴存、使用政策制定思路"总开关"，适时出台了〔*〕项政策措施，通过更灵活的公积金政策，助力缴存人买得起房，圆梦安居。

一是扩大制度覆盖面。出台灵活就业人员利息补贴等优惠参缴办法，吸引灵活就业人员"愿缴能缴、愿缴尽缴"。允许在校大中专生预缴住房公积金，享受灵活就业人员利息补贴。吸引毕业生及复退军人在黄就业安居，给予缴存资金有补贴、贷款有购房补贴政策。截止到2025年一季度，灵活就业人员实缴人数由上年度的〔*〕余人增长至〔*〕余人，总人数增长了〔*〕。

二是放宽贷款政策。通过将最高贷款额度提高至〔*〕万元，最低首付比例降至〔*〕％，取消首套房存贷挂钩，全力支持国家生育政策和人才计划，重启"商转公"政策，放宽异地贷款政策、推行"带押过户"，极大地提高了缴存人的购买力，解决购房资金难题。2025年新政策出台后至今，借款人平均贷款额度提高至〔*〕万元（不含"商转公"贷款），同比增长〔*〕％；发放"商转公"贷款〔*〕笔、〔*〕亿元，为借款人节约贷款利息〔*〕亿元；发放异地贷款〔*〕笔，合计发放贷款〔*〕亿元，同比分别增长〔*〕％、〔*〕％，有利促进了外地游子返乡购房置业。

三是优化提取手续。通过上浮提取额度、简化材料、取消频次限制，缓解缴存人资金压力。2025年一季度租房提取办理〔*〕笔、〔*〕万元，分别同比增长〔*〕％、〔*〕％，满足上千家庭租房需求。实行提取公积金支付购房首付款政策，允许职工"先提后贷"减轻资金压力。自2025年新政实施以来，已办理支付首付提取〔*〕笔，提取金额合计〔*〕万元。为〔*〕户家庭提取〔*〕万元用于老旧小区加装电梯及适老化改造，改善居住环境。

新政让住房公积金资金"活起来"，库存房产"火起来"，促进房地产市场经济活动回暖效果明显。

二、聚焦"留得住"，让以人为本的新型城镇化"建"起来

推动新型城镇化的建设关键还是在人。只有帮助县城返乡就业创业人员、进城务工人员、农业转移人员"三类人员"解决了住房问题，他们才会有归属感，才能愿意为新型城镇化的建设持续作出贡献。因此，我中心抓住"双集中"发展试点机遇，于今年〔*〕月〔*〕日出台了十条政策措施，针对"三类人员"在县城购房时，给予"缴存有补贴、购房有优惠、贷款有贴息"政策，帮助这"三类人员"进得来、留得下、住得安。政策出台后，〔*〕县全县〔*〕个行政村（社区）〔*〕名干部全面建立了住房公积金制度工作；在有条件的乡镇推动农民建制，鼓励他们将村集体收入分红用来缴存住房公积金。目前，〔*〕县四家农场中已有三家农场的〔*〕名工人开始建缴住房公积金制度。

三、聚焦"住得好"，让居民不动产"动"起来

进一步满足刚性和多元化住房需要，构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康运行，提高住房品质，鼓励"以小换大、以旧换新"，今年〔*〕月初，我中心出台了凡"以小换大、以旧换新"购房贷款时，住房套数均按首套房进行认定。通过政策的调整，让居民手上的不动产"流动"起来。

四、聚焦"办得快"，让信息数据"跑"起来

数据赋能业务办理，中心服务效能不断提升。全国333个城市和地区住房公积金2024年度综合发展评价排名，中心位列第〔*〕，在华中地区位列第〔*〕、〔*〕省位列第〔*〕。"12329住房公积金服务热线"满意率达〔*〕％，"12345"满意率达到100％，群众满意度、获得感、幸福感稳步增强。

一是从有到优，构建智慧公积金平台。开通手机端缴存新功能，实现灵活就业人员公积金"随时存、随时调、随时