加快XX区产业发展的思考(第2/3页)

2.其他营利性服务业在万达广场拉动下仍维持高速增长

预计1－12月，参与核算的其他营利性服务业6家营业收入同比增41.8％。

有利因素：服务业增长较快，部分受疫情影响较严重的企业进一步恢复，消费市场持续回暖。一是因新增万达广场，租赁和商务业同比增超100％。其中XX投资受疫情影响电影院截止6月底未开放，但去年年底新增食糖销售业务，该企业同比增90％以上；二是万达广场2021年五月开业，同期数据较低，且2022年1月新增承租万达广场和停车场费用两项收入，营业收入大幅度增加，该企业同比增长超100％。整个其他营利性服务业上半年因XX和万达两家企业的大幅增长，从而拉动了整个其他营利性服务业的高速增长。

不利因素：上半年疫情给文化、体育和娱乐业带来很大的影响，其中XX乐园自疫情发生以来都闭馆，于5月1号才开馆，但游客比较少，严重影响企业收入，同比增3％；XX生态观光旅游区和展览馆闭馆，5月开馆后人流量极少，营业收入严重受到影响，同比下降80％左右，现企业资金相对紧缺；XX因减免租金和物业费，同比下降30％以上。

3.房地产销售面积扭负为正

预计1－12月，房地产完成投资37.64亿元，同比下降17.1％，销售面积80.7万平方米，同比增长1％。

有利因素：一是房地产投资仍是拉动投资的主要力量。预计三季度，房地产投资完成37.64亿元，占固定资产投资的76.7％，同比下降17.1，是拉动我区投资的主要力量；二是房地产项目土地款余量充盈。按现有情况来看，我区大部份房地产投资项目土地款还有余量，今年上报的土地款投资仅为3.52亿元，在库项目仍保存有部分的土地款还未分摊上报完毕。

不利因素：受疫情影响，房地产市场低迷，地产板块的新增项目减少，投资量同比下降也较大。

（四）固定资产投资降幅收窄，但是下降趋势难以扭转

预计1－12月，固定资产投资同比下降45.4％，其中5000万元以上项目同比下降71.5％，房地产项目同比下降17.1％，500－5000万元项目同比下降92.2％；工业投资同比下降83％，技改投资同比下降51.8％；民间投资同比下降34.7％。

有利因素："XX区重大项目建设攻坚提速活动"的深入推进和区委、区政府的高度重视，各相关部门切实加快推进项目建设，落实专人负责紧盯项目入库，力争固定资产投资实现正增长。

不利因素：一是项目入库条件规范化，申报入库门槛逐步提高。国家对固定资产投资统计越来越重视，要求越来越严格。我区有些项目存在先实行开工建设，后补手续的情况，使得项目实际施工而缺乏入库材料而无法纳入统计，进而影响固定资产投资统计。二是投资分类结构不平衡。目前，我区固定资产完成投资中房地产投资投资持续占据主导地位，工业投资因新入库项目少，库存不足，投资占比小，且呈下降趋势，工业投资仍是拉动投资增长的短板。

三、当前需要重点关注的产业

（一）工业增速恢复回升，但难以持续大幅回升。

1－12月，预计全区规模以上工业增加值同比增长4.5％，比一季度提高8.1个百分点。但回升基础有待夯实，持续回升仍存困难。一是部分重点行业依然负增长。36个行业大类中依然有13个行业负增长。二是企业生产经营仍面临困难。受生产成本提升、市场需求未完全恢复、产品库存积压等因素影响，部分重点企业产值降幅较大，甚至有多家企业停产半停产。

（二）部分服务业恢复较慢，增速回正有较大困难。

一是住宿业仍呈现20％以上负增长。一方面，展会、会议、旅游等行业仍未完全恢复，多数限上住宿业企业营业额负增长。另一方面，团餐、宴席等餐饮活动恢复较为缓慢。二是零售业受疫情影响未完全消除，有待挖掘潜力。在疫情影响逐渐减弱、各种促消费政策等因素影响下，我区消费需求缓慢释放，但居民线下消费恢复缓慢，消费潜力有待进一步挖掘。

四、加快XX区产业发展的建议

为全面落实促使经济加快增长，夯实经济发展基本盘，推动经济高质量发展。建议要抓好以下工作：

（一）抓好农业稳增长，促进加快增长

一是压实粮食生产工作。下大力气抓好粮食生产和高标准农田建设，确保完成产量目标任务，稳定粮食种植面积和产量。二是尽快恢复生猪产能。落实生猪生产政策措施，鼓励新建猪场的建成投产，加快在建猪场的施工进度，帮助防疫设施较完善的企业扩产扩能，全力恢复生猪产能，同时抓好非洲猪瘟防控，争取年底前生猪产能基本恢复到接近常年水平。三是抓好果蔬作物和林下经济产品的种植、采收和销售工作。强化技术服务，加强农产品仓储保鲜冷链物流设施建设，加大培训力度，同时积极拓展营销市场，确保果蔬作物和林下经济产品产得出、销得去。

（二）夯实工业增长基础，促进继续回升

一是着力强龙头、补链条、聚集群，助力稳增长。以项目建设和企业培育为重要抓手，加快培育产业集群，全力加快工业转型升级，加快构建现代工业高质量发展新格局。二是强化企业服务，促进企业满产达产。抓住企业需求，及时有效解决企业运行成本上涨、市场需求低迷、库存量加大、资金链周转等突出问题，进一步强化工业要素保障，有效保障稳定增长。三是持续优化营商环境，狠抓落实"三企入桂"部署。一方面，全面实施全国统一的市场准入负面清单制度，简化审批流程。另一方面，收集重点产业、重点企业信息，精准对接、精准招商。四是抓好入规工作，培育强优企业。在政策上、资源上突出扶优扶强导向，重点做好新建入规企业培育工作，加快推进企业建设投产进程，充分发挥新增企业对工业增长拉动作用。

（三）狠抓服务业消费潜力，促进加速回暖

一是重点企业"一企一策"，稳住发展势头。全面梳理企业问题，深入研究分析，提出针对性解决方案，帮助企业渡难关、稳经营。二是开展消费升级行动，促进住宿、餐饮、零售全面良性恢复。结合疫情后反弹性消费需求，鼓励企业开展促消费活动，通过打造消费节、发放消费券、充值卡优惠等方式创造消费热点，刺激居民消费，助推企业创收。三是落实企业减税降费等优惠措施，助力服务业企业加速恢复。精准帮扶受疫情影响较大的零售、住宿、餐饮、商务服务业等行业，降低企业融资、房租、用工等成本，切实减轻企业经营生产负担。