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加快XX区产业发展的思考(第2/3页)

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2.其他营利性服务业在万达广场拉动下仍维持高速增长

预计1-12月,参与核算的其他营利性服务业6家营业收入同比增41.8%。

有利因素:服务业增长较快,部分受疫情影响较严重的企业进一步恢复,消费市场持续回暖。一是因新增万达广场,租赁和商务业同比增超100%。其中XX投资受疫情影响电影院截止6月底未开放,但去年年底新增食糖销售业务,该企业同比增90%以上;二是万达广场2021年五月开业,同期数据较低,且2022年1月新增承租万达广场和停车场费用两项收入,营业收入大幅度增加,该企业同比增长超100%。整个其他营利性服务业上半年因XX和万达两家企业的大幅增长,从而拉动了整个其他营利性服务业的高速增长。

不利因素:上半年疫情给文化、体育和娱乐业带来很大的影响,其中XX乐园自疫情发生以来都闭馆,于5月1号才开馆,但游客比较少,严重影响企业收入,同比增3%;XX生态观光旅游区和展览馆闭馆,5月开馆后人流量极少,营业收入严重受到影响,同比下降80%左右,现企业资金相对紧缺;XX因减免租金和物业费,同比下降30%以上。

3.房地产销售面积扭负为正

预计1-12月,房地产完成投资37.64亿元,同比下降17.1%,销售面积80.7万平方米,同比增长1%。

有利因素:一是房地产投资仍是拉动投资的主要力量。预计三季度,房地产投资完成37.64亿元,占固定资产投资的76.7%,同比下降17.1,是拉动我区投资的主要力量;二是房地产项目土地款余量充盈。按现有情况来看,我区大部份房地产投资项目土地款还有余量,今年上报的土地款投资仅为3.52亿元,在库项目仍保存有部分的土地款还未分摊上报完毕。

不利因素:受疫情影响,房地产市场低迷,地产板块的新增项目减少,投资量同比下降也较大。

(四)固定资产投资降幅收窄,但是下降趋势难以扭转

预计1-12月,固定资产投资同比下降45.4%,其中5000万元以上项目同比下降71.5%,房地产项目同比下降17.1%,500-5000万元项目同比下降92.2%;工业投资同比下降83%,技改投资同比下降51.8%;民间投资同比下降34.7%。

有利因素:"XX区重大项目建设攻坚提速活动"的深入推进和区委、区政府的高度重视,各相关部门切实加快推进项目建设,落实专人负责紧盯项目入库,力争固定资产投资实现正增长。

不利因素:一是项目入库条件规范化,申报入库门槛逐步提高。国家对固定资产投资统计越来越重视,要求越来越严格。我区有些项目存在先实行开工建设,后补手续的情况,使得项目实际施工而缺乏入库材料而无法纳入统计,进而影响固定资产投资统计。二是投资分类结构不平衡。目前,我区固定资产完成投资中房地产投资投资持续占据主导地位,工业投资因新入库项目少,库存不足,投资占比小,且呈下降趋势,工业投资仍是拉动投资增长的短板。

三、当前需要重点关注的产业

(一)工业增速恢复回升,但难以持续大幅回升。

1-12月,预计全区规模以上工业增加值同比增长4.5%,比一季度提高8.1个百分点。但回升基础有待夯实,持续回升仍存困难。一是部分重点行业依然负增长。36个行业大类中依然有13个行业负增长。二是企业生产经营仍面临困难。受生产成本提升、市场需求未完全恢复、产品库存积压等因素影响,部分重点企业产值降幅较大,甚至有多家企业停产半停产。

(二)部分服务业恢复较慢,增速回正有较大困难。

一是住宿业仍呈现20%以上负增长。一方面,展会、会议、旅游等行业仍未完全恢复,多数限上住宿业企业营业额负增长。另一方面,团餐、宴席等餐饮活动恢复较为缓慢。二是零售业受疫情影响未完全消除,有待挖掘潜力。在疫情影响逐渐减弱、各种促消费政策等因素影响下,我区消费需求缓慢释放,但居民线下消费恢复缓慢,消费潜力有待进一步挖掘。

四、加快XX区产业发展的建议

为全面落实促使经济加快增长,夯实经济发展基本盘,推动经济高质量发展。建议要抓好以下工作:

(一)抓好农业稳增长,促进加快增长

一是压实粮食生产工作。下大力气抓好粮食生产和高标准农田建设,确保完成产量目标任务,稳定粮食种植面积和产量。二是尽快恢复生猪产能。落实生猪生产政策措施,鼓励新建猪场的建成投产,加快在建猪场的施工进度,帮助防疫设施较完善的企业扩产扩能,全力恢复生猪产能,同时抓好非洲猪瘟防控,争取年底前生猪产能基本恢复到接近常年水平。三是抓好果蔬作物和林下经济产品的种植、采收和销售工作。强化技术服务,加强农产品仓储保鲜冷链物流设施建设,加大培训力度,同时积极拓展营销市场,确保果蔬作物和林下经济产品产得出、销得去。

(二)夯实工业增长基础,促进继续回升

一是着力强龙头、补链条、聚集群,助力稳增长。以项目建设和企业培育为重要抓手,加快培育产业集群,全力加快工业转型升级,加快构建现代工业高质量发展新格局。二是强化企业服务,促进企业满产达产。抓住企业需求,及时有效解决企业运行成本上涨、市场需求低迷、库存量加大、资金链周转等突出问题,进一步强化工业要素保障,有效保障稳定增长。三是持续优化营商环境,狠抓落实"三企入桂"部署。一方面,全面实施全国统一的市场准入负面清单制度,简化审批流程。另一方面,收集重点产业、重点企业信息,精准对接、精准招商。四是抓好入规工作,培育强优企业。在政策上、资源上突出扶优扶强导向,重点做好新建入规企业培育工作,加快推进企业建设投产进程,充分发挥新增企业对工业增长拉动作用。

(三)狠抓服务业消费潜力,促进加速回暖

一是重点企业"一企一策",稳住发展势头。全面梳理企业问题,深入研究分析,提出针对性解决方案,帮助企业渡难关、稳经营。二是开展消费升级行动,促进住宿、餐饮、零售全面良性恢复。结合疫情后反弹性消费需求,鼓励企业开展促消费活动,通过打造消费节、发放消费券、充值卡优惠等方式创造消费热点,刺激居民消费,助推企业创收。三是落实企业减税降费等优惠措施,助力服务业企业加速恢复。精准帮扶受疫情影响较大的零售、住宿、餐饮、商务服务业等行业,降低企业融资、房租、用工等成本,切实减轻企业经营生产负担。

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