关于区物业问题管理的调查与思考(第2/2页)

（六）推广物业联盟或行业组织自评、自管、自律工作试点

组织建立区域物业联盟和行业联盟。行业组织通过制定行为规范，加强物业服务企业的行业自律；通过制定物业服务行业标准，提升物业服务水平；通过企业内的横向联合，实现区域物业服务企业间的优势互补。提倡通过物业联盟的平台，加强对业主自治组织的培训和规范。

（七）"非经资产"、"三供一业"物业管理工作试点

按照产权归属，明确产权单位的主体责任，研究特定情形下产权单位的退出机制；按照"坚持与已有工作相结合的原则"，统筹推进"非经资产"、"三供一业"小区的管理、治理工作，引导居民物业管理服务意识，逐步实现专业化物业管理，并在党建引领下建立长效管理机制等工作；开展非权资产老旧小区综合 整治试点，将改造与引入物业管理工作同步，搭建共治共建的物业管理模式。

（八）市政管线"进门入户"工作试点

以"进门入户"为原则，新建和老旧小区改造涉及公共管线和相关设施的，需经专业公司验收，验收合格后向专业公司移交管理产权。建立移交工作机制，完善交接工作程序，明确后期维护管理责任。